当前房地产行业形势及未来判断题库.pptx

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;2;3;4;5;6;7; 重点地块仍主要集中于一线及二线重点城市,其中一线城市占比接近半数。 受市场向好,成交回升影响,溢价地块继续增长,值得注意的是,6月多个城市刷新地王,且优质地块频出,溢价率进一步明显提升,品牌房企活跃的同时中小房企拿地热情进一步提高。;9;10;11;12;13;从金额门槛来看,今年上半年TOP10房企入榜门槛首次突破300亿元,较去年同期增加44亿元,涨幅为17%;TOP20房企金额门槛130亿元,同比增长17%;TOP50房企金额门槛则达到76亿元,同比增长21%。另外,TOP100房企的入榜门槛为38亿元。 从面积门槛来看,TOP10房企入榜门槛从去年同期的187万平方米增加至284万平方米,涨幅达到52%;TOP20房企为132万平方米,同比增长10%;TOP50房企同比增长16%至66万平方米。除此,TOP100房企入榜门槛达到31万平方米,较一季度大幅上升。;15;16;根据TOP100金额榜,多数房企倚重二季度实现业绩冲刺。我们选取二季度销售比重最高的20家房企,其排名都较一季度榜单排名有不同程度的上升,方兴甚至提升48位。 市场未全面回暖,实现销售额环比翻几番的房企应市策略各有侧重,典型如保利、方兴、深业及荣盛发展。其中,保利结合了大营销、高档品,迎合市场形势;方兴的金茂府系是销售必杀技;深业于市场上行期,集中渠道、促销、价格发力,助涨业绩;荣盛则由集团推动,大商业“化零为整”,有存货压力项目让利促销。;18;19;;;22;23

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