書香名邸7#楼施工组织设计施工组织设计.docVIP

书 香 名 邸 7# 楼 施 工 组 织 设 计 施工单位：运城市第一建筑工程有限公司 编 制 人：毕喜玲 审 核： 目 录 一、编制说明 二、工程概况 三、施工部署 四、施工准备工作及各项资源用量计划 五、施工现场总平面布置 六、关键部位施工方案 七、新技术、新工艺、新材料的应用 八、施工进度计划及工期保证措施 九、技术管理措施 十、质量保证措施 十一、预防质量通病措施 十二、安全保证措施 十三、季节性施工措施 十四、文明施工降低成本措施 十五、成品保护措施 十六、降低造价可行性的合理化建议 十七、环境保护及消防措施 十八、主要材料供应计划 十九、竣工后的工程回访 一、编制说明 （一）编制依据 1、依据书香名邸7#楼施工图纸、招标文件等。 2、现场周边环境、现场调查、采集资料。 3、依据《建筑工程施工质量验收统一标准》《分部分项工程施工质量验收规范》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）和山西省现行有关技术规范，标准及现行的工程建设标准及行业标准，建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》、《建设分项工程施工工艺标准》、《建设设备安装分项工程施工工艺标准》等。 4、依据GB/T9001—1994IDTISO9002国际质量标准及程序文件。 5、本公司拥有的科技成果、工法成果和先进的机械设备、雄厚的技术力量及多年来积累的施工经验。 6、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。 （二）编制范围 书香名邸7#楼工程项目全套施工图纸及有关技术资料、工程施工预算：人工、材料、机械需用量计划等。 （三）编制原则 1、以满足工程质量、工期、安全为基本原则，突出快速、有序、高效、优质的施工特色 2、坚持尊重科学实事求是原则、认真优选施工方案、合理利用资源、统筹兼顾、快速运作。 二、工程概况 本工程由运城市金鑫房地产开发公司开发，由运城市博博建筑设计院设计。本工程为地下一层、层高2.2m；地上六层、一至五层为层高3.0m，六层层高为3.1米，共三个单元；总高度为20.55米，总建筑面积5824㎡。 本工程为砖混结构，基础采用筏板，基础砼为C25。地基采用粉喷桩，所有转角、顶角处设构造柱，整体现浇楼层，砼为C20。±0.00 以下砌体采用M10 .0 水泥砂浆砌MU10粘土实心砖，一至三层砌体采用M10混合砂浆砌筑，MU10粘土空心砖，四层以上砌体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10粘土空心砖，所有梁上砌体采用M7.5混合砂浆砌筑加气混凝土块，建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，抗震设防裂度为七度。 三、施工部署 （一）施工工期指标及工期承诺 依据工程定额、周边及劳务工季节性实际情况，本工程日历工期确定为240天完成全部任务. （二）工程特点 本工程近临小区，在施工过程中要保证不能影响居民的正常生活，依此特点我们在工程施工中在发挥我们的企业优势，高标准，高质量在确保安全的前提下，快捷、优质的的完成工程任务 （三）施工部署 为了加快施工进度，充分发挥本体系的特点，缩短施工工期，坚持“优质、快捷、安全文明”的原则，依现行施工规范及质量验评标准和施工工艺规程强化管理，信守合同，确保信誉，针对本工程做好以下部署安排： 1、针对本工程实行以工程项目管理为核心的企业生产经营责任制，建立施工项目经理部，实行项目管理法，推行目标责任制，确保本工程施工全过程顺利进行 2、做好开工前的准备工作，合理组织人力、物方及财力运用；认真熟悉图纸，合同建设单位，设计单位，勘察单位，监理单位做好图纸会审工作及交底工作；合同建设单位将坐标控制“网点”及“标高”。拟建工程与周边相邻建筑之间的关系，现场地下管线的走向及埋深，对本工程是否有影响；做好各种内业计算，给合理调用，配备做好准备工作。 3、组织人员对各种材料进行社会调查，加工定货，确保材料按时入场。 4、联系（甲方）建设单位，做好“三通、一平”，现场临设，塔基等准备工作。 5、施工组织原则：针对本工程在原旧此上，工期要求紧，施工质量要求高周边环境安全，文明施工等特点，应合理布置施工现场，充分争取时间，合理利用空间，平面，组织立体交叉作业，按工序流水作业，均衡使用各种资源，充分发挥机械化施工优势，并做好内业准备工作和施工现场准备工作，在我们公司部署的工期内完在本工程，本工程总的施工顺序应遵循“先地下，后地上”，“先土建，后设备”“先主体，后装修”土建，设备交叉作业原则，并做好土建施工与设备安装施工的程序安排，安排好各项工程的竣工扫尾工作及成品保护工作。 6、顺序及流水的划分 A本工程施工部顺序为：基础工程 主体工程 内装饰 屋面工程