(财务)房产开发类项目调查模版.docx

窗体顶端信贷业务调查报告(房地产开发类)受信人全称：申报机构：受信人归属集团：本次授信性质：本次授信种类：信用评级：授信金额（元）：授信敞口（元）：期限（月）：利/费率说明：担保内容：授信业务品种：主办调查人员：联系电话：协办调查人员：联系电话：窗体底端窗体顶端一、授信人基本情况(一)基础信息企业全称贵州友诚圣凯置业投资有限公司企业类型其他有限责任公司营业期限2012-11-13至长期员工人数成立时间2012-11-13注册地址凯里市环城西路92号法人代表陈财明实际控制人陈财明注册资本（万元）贰仟万元整实收资本（万元）壹仟万元整注册资本和实收资本差别原因经营范围房地产开发；项目投资；土地整理；水暖电安装作业分包；房地产销售代理；非金融性投资【需许可和资质的项目，凭有效许可证、资质证开展经营活动】所属行业房地产开发资质?暂定三级窗体底端窗体顶端（二）股东构成 股东名称股权比例是否为逃废债企业四川友诚房地产开发有限公司74%否贵州圣凯投资有限公司26%否窗体底端窗体顶端（三）控股股东的股东构成 股东名称股权比例（%）是否为逃废债企业窗体底端窗体顶端（四）下属核心企业 名称股权比例是否为逃废债企业无下属公司窗体底端窗体顶端（五）其他关联企业名称与授信人关系是否为逃废债企业窗体底端窗体顶端（六）企业股权架构及主要股东情况股东名称注册资本实际投入资本占认缴资本比例(%)RMB占注册资本比例（%）第一次验资（RMB）本次投资RMB折合RMBRMB 合计合计2、企业架构情况：序号公司名称法人代表注册资本股东姓名出资金额出资方式股权比例贵州友诚圣凯置业投资有限公司陈财明贰仟万陈财明吴希3、主要股东（实际控制人）的情况：姓名性别职务出生日期籍贯（出生地）国藉文化程度本单位服务时间身份证号码从事本行业时间有无不良信用记录是否在逃废债企业任职工作经历个人资产情况产权人地址产权证号估值（万元）合计个人负债情况贷款品种贷款金额（万元）抵押物月供（元）期限4、管理层评价：窗体底端窗体顶端（七）历史沿革及股权变迁情况 ?窗体顶端窗体底端窗体顶端已开发项目情况项目名称总建筑面积（m2）已销售面积/已销售比例项目类型已销售总收入投资比例? ? ? ? ? ? ? ? ? 正在开发项目情况项目名称总投资额资金缺口抵押状态预售面积及比例投资比例土地储备情况窗体底端窗体顶端（二）其他情况：企业基本情况简介：项目简介：目前投资推进情况：我司授信计划：窗体底端窗体顶端是否关联交易是否重叠客户??授信策略分类首次授信时间窗体底端窗体顶端（二）本次申请情况业务种类授信额度授信敞口授信余额敞口余额期限 （月)担保方式资产分类贷款两亿18个月担保内容?授信业务品种及其他主要授信条件窗体底端窗体顶端窗体底端窗体顶端（四）在我司总体授信情况 业务种类授信额度(万元)授信敞口（万元）授信余额（万元）敞口余额（万元）期限 （月)额度到期日担保方式资产分类窗体底端窗体顶端窗体底端窗体顶端窗体底端窗体顶端（七）同业授信情况 授信银行名称业务种类授信额度（万元）授信敞口（万元）授信余额（万元）敞口余额（万元）担保人/物资产分类? ? 合计（万元）--------窗体底端窗体顶端（八）贷款卡查询信息（截至?2013年?2月28?日）1.贷款卡状态2.未结清不良信贷信息3.历史不良记录4.未结清业务信息5.对外担保信息6.说明窗体底端窗体顶端（九）预警及其他重大事项：1、重大风险因素核查：1、 被银监会/局通报，列入大额授信客户风险信息；2、被证监会通报、立案调查等；3、列入总、分行信贷业务预警通报名单等；4、因重大安全事故、环保事件等被安全或环保部门立案、通报或处罚等；5、被法院立案、起诉、查封、保全、执行等（须查询全国法院被执人信息系统）；拖欠工资、税款等；6、被媒体披露不正常、不正规的经营活动；涉及民间借贷、高管人员赌博；7、订单大幅减少、开工不足、财务状况急剧恶化；8、原材料大幅跌价，存货跌价损失巨大；9、担保链出现问题，代偿风险显现；10、抵质押物价值明显下跌或变现困难，或抵押物空置时间长可能被无偿收回；11、重大股权变更、股权纷争、重大人事变动；12、所属集团、关联企业出现上述情况。如出现以上事项，请具体说明相关情况：? 均未出现上述事宜。2、实际控制人人行个人征信信息：3、其他预警系统信息：? 无窗体底端窗体顶端四、财务情况分析（单位：万元人民币）报表时间2012/12?2013/122014/12评 论资产和负债和所有者权益总资产694,659,474.79779,579,884.98流动资产66,990,194.75692,933,807,32778,186,530.35其中：货币资金 854,233.54218,026.28696,702.76应收账款应收票据??预付账款?