城市投资机会研究与的案例剖析.pptVIP

城市投资机会研究 与案例分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 姓名：陈啸天 职位：研究中心副总监 自我介绍 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 第一部分、为什么要进行城市投资（进入）机会研究？ 第二部分、如何进行城市投资（进入）机会研究？ 第三部分、城市投资（进入）机会评价模型 第四部分、案例分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 第一部分、为什么要进行城市进入机会研究？ 第二部分、如何进行城市进入机会研究？ 第三部分、城市进入机会评价模型 第四部分、案例分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阶段演变的必然：二三线城市开始启动 宏观调控的必然：利润逐步摊薄 市场细分的必然：投资基金大量进入 研究理由 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 第一部分、为什么要进行城市进入机会研究？ 第二部分、如何进行城市进入机会研究？ 第三部分、城市进入机会评价模型 第四部分、案例分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市进入 城市：进不进？ 时机：什么时候进？ 区位：进哪个区域？ 产品：开发什么产品？ 项目：能不能介入? 客户：在哪里? 产品：开发什么产品？ 操作：如何开发？ 客户：定位那些客户？ 价格：什么价格出售？ 操作：如何进行开发？ 研究整体脉络 项目介入 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 如何进行 城市机会研究？ 了解客户关注什么？ 如何实现客户 关注要素？ 如何进行城市机会研究？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、客户关注点分析 五大关注点 宏观经济是否有支撑？ 区位地理是否有优势？ 市场需求是否有满足？ 价格增长是否有空间？ 产品投放是否有机会？ 解决城市是否进入问题 解决进哪个区位的问题 解决进入时机问题 解决进入时机问题 解决产品开发问题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关注点一：宏观经济是否有支撑？ 宏观经济考量指标 GDP水平 居民可支配收入 城市规划 总量：是否较大 增幅：是否够快 结构：是否合理 排名：是否靠前 总量：是否较大 增幅：是否够快 排名：是否靠前 负荷：是否合理 城市规划：是否有强势“概念” 产业规划：是否能导入人口 用地规划：是否有较大发展 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关注点二：区位地理是否有优势？ 区位环境考量指标 空间环境 配套设施 规划利好 地理位置：相邻辐射关系 历史人文：有无悠久的历史文