珠海心海迪士尼商业步行街、心海MALL推介手册44页详解.ppt

集中商业-心海mall 建筑特点： 双中庭 设计，配备13台 直梯、16台 扶梯无缝连接办公、商场 12米 挑空大堂，一层7米 层高，珠海最舒适的购物尺度 6米 商业连廊，无缝连接集群商业 准现楼火热招商中、2015年6月即将交付！ 集中商业-心海mall 心海Mall -1F建筑布局 集中商业-心海mall 心海Mall -1F商业布局 大型空调菜场 集中商业-心海mall 心海Mall 2F商业布局 心海州城央都市综合体 心海美食迪士尼（商业步行街） 心海MALL 项目介绍 项目区位： 心海州项目位于珠海主城市中心-前山板块，前山位于珠海市城区西南，始于南宋绍兴二十二年开埠，明代天启元年建设城寨，有着久远的历史，紧邻前山河，远眺澳门。前山商圈作为珠海传统的商贸集散区，客流人流非常密集。 心海州项目所在地处于横琴自贸区与市区东西两城的中心地段，前山河环抱周围，前山作为横琴门户地缘优势明显。 项目所在城市： 浪漫之城-珠海，广东省省辖市，珠江口西岸的核心城市，经济特区，陆地面积1701平方公里,位于广东省珠江口的西南部，区位优越，东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻江门市新会区、台山市?，北与中山市接壤。设有拱北、九洲、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等8个国家一类口岸，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称。 珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，获得联合国颁发“最适宜人居城市”，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。人居环境一流。? 珠海是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一，珠海中国新兴城市50强 ，新型花园城市；2015年珠海新晋成为“全国文明城市”、“幸福之城” 。 珠海渔女 前山河景 心海州-心海美食迪士尼 110万㎡城央都市综合体-心海州项目 心海州项目占地面积约22.3万平方米，总建筑面积达110万平方米。包含5A甲级写字楼、大型购物中心、高档铂金酒店、心海VEGAS商业步行街、美式夜店、环保科技智慧大宅及前山新城，是珠海市在建规模最大、配套最为完善的都市综合体项目。 珠海唯一坐拥双轨道的都市综合体 心海州地处珠海主城区前山板块，位于拱北商圈与前山商圈中心处。 广珠轻轨前山站、明珠站紧邻项目，距拱北关口、吉大商圈10分钟车程，距港珠澳大桥15分钟车程。 城市有轨电车2号线紧挨项目，市内公交站点众多，交通极为便利。 周边人流：日超11万流动人口，黄金旺地！ 心海美食迪士尼-交通区位 拱北商圈 老香洲商圈 吉大商圈 新香洲 新兴区域 前山商圈 新兴区域 南湾商圈 CB Richard Ellis | Page 50 ? 城市商圈是自然形成或统一规划发 展的，带有某种聚合特征的商业群 落。 ? 珠海分为香洲、斗门和金湾三个行 政区，由于珠海的城市中心区位于 香洲区范围内，珠海主要的商业设 施主要位于香洲区。 珠海整体商圈分布呈现东西阵型： ? 东部拱北、 吉大以及老香洲商圈为 较成熟商圈，西部新香洲、前山以 及南湾为新兴区域商圈。 珠海市区内主要商圈较为零散且相 ? 对独立，各商圈彼此间的联动和辐 射影响作用并不明显，因此珠海市 内零售商业主要呈现出区域分割格 局，未形成城市商业中心体系。 珠海总体商业市场 整体商圈分布 2014年1月22日珠海市八届人大四次会议上，何宁卡市长在市政府工作报告中作出重要指示： 推动心海州等主城区商业综合体投入运营。 2014年1月22日珠海市八届人大四次会议市政府工作报告部分选段 心海美食迪士尼-政府重点支持项目 ☆养生运动 ☆快乐休闲 ☆全能生活 -心海MALL- 心海美食迪士尼-商业支持 25万平米主题商业鼎力支持： 心海州超过110万平米建筑体量，坐拥25万平米商业建筑，全面汇集国际顶级商业设计、涵盖全面丰富商业形态，酒店商业体、400米步行街与心海MALL交织融汇！ 心海美食迪士尼-建筑介绍 建筑结构： 建筑面积：4.8万 平方米 街道长度：400米，珠海最长的纯商业步行街！ 建筑层数： 上下2层，宽度：43米，艺术连廊相接，商业与自然交织融合！ 商业规划设计公司：美国捷得国际建筑师事务所 美国捷得国际建筑师事务所,是一家创造视觉体验的建筑设计公司。屡获来自美国建筑学会