住宅樓工程施工组织设计书--167918082.docVIP

第一章 工程概况及工程特点 工程概况 工程综合说明： 建设单位：新疆玛纳斯发电有限责任公司 工程名称：新疆玛纳斯发电有限责任公司48#、49#、50#、51#住宅楼工程 设计单位：新疆电力设计院 监理单位：建研凯勃监理公司 施工单位：乌鲁木齐市泰新建筑安装工程有限责任公司 本工程为新疆玛纳斯发电有限责任公司48#、49#、50#、51#住宅楼工程四栋，48#、49#、50#、51#住宅楼工程各栋楼总建筑面积均为4152.8平方米，由四单元组成，地上5层、地下1层。平面都呈矩形，砖混结构，南北朝向，位于玛电家属区内。檐高16.2米，层高2.8米。工程平面及主要部位详见建施及结施图。 外墙： 地下室外墙采用MU10粘土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；一至三层外墙采用MU10粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑；四至五层外墙采用MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；3-5厚粘板胶粘剂、100厚苯板（苯板密度20±2kg/m3）3-5厚抹面胶浆复合玻纤网，一层外墙护脚线采用灰色涂料、外墙采用咖啡色涂料、黄色外墙涂料、灰色外墙涂料、浅黄色外墙涂料 ，坡屋面挂橘黄色瓦片，苯板线条外刷白色外墙涂料;外墙保温做法详新(新06J/108)A-1体系薄抹灰外墙外保温系统。地下室顶板保温厚度为80mm，做法详新06J/108-59-①。 屋面： 不上人屋面，彩色水泥瓦坡屋面做法详新02J01-屋-5-坡屋1，保温层为130厚EPS板（20Kg/m3） 天棚： 详新02J01-棚-01-棚1（第一项不做）。 四、楼地面： （1）住宅楼面做法详新02J1-楼-1页-楼3。 （2）卫生间防滑地砖地面做法详新02J1-地-7页-地20（地砖面层由住户自理）。 （3）卫生间防滑地砖楼面做法详新02J1-楼-8页-楼27（地砖面层由住户自理）。 （4）基础顶面防潮层做法：用1:2.5水泥砂浆抹面20厚（内加3%的防水剂）。 （5）地下室地面做法：详新02J01-地-1页-地1。 五、内墙面： （1）户内墙面做法详新02J1-内-2页-内7（第一项不做）。 （2）地下室内墙面做法详新02J1-内-1页-内1（第一项不做）。 六、室外台阶： 详新02J01-台-1页-台2（水泥台阶） 七、散水： 详新02J01-散-1页-散3（细石混凝土散水） 八、外墙面： （1）、喷涂外墙乳胶漆墙面做法详新06J108-15页-1。 （2）、外墙外保温做法详新[新06J/108]A-1体系薄抹灰外墙外保温系统。粘贴EPS板100厚。 （3）、±0.000以下室外墙面，包括室外地面以下全部用防水砂浆抹面20mm厚，并在室外地面以下墙面刷2mm厚防水涂料。 九、勒脚： 详06J/108-41页-1。XPS板厚度为60mm。 十、楼梯栏杆： 楼梯栏杆做法详新02J6-11页，水平段栏杆高度为1050，栏杆油漆做法详新02J1-油-6页-油25。楼梯踏步的防滑条做法详新02J6-60页-6，梯面为30厚1:2.5水泥砂浆抹面，二遍成活。 十一、门窗及油漆： 1).门窗护角为M10水泥砂浆展面(各边宽度为100)，高度与门窗洞口同高。 2）.凡外墙面的门窗与墙身接口处，必须用聚氨酯发泡剂嵌严密实。 3）.所用露明铁件均刷防锈漆一道，淡蓝色调和漆二道； 4）.所有预埋铁件均刷防锈漆一道，所有预埋木砖均应涂热沥青防腐。 第二章 施工方案 §2—1 施工工序总体安排 由于工程工期紧，施工环节环环相扣，要特别注意施工工序的安排， 并在实施过程中，采取一切措施保证工期实现。工程施工工序总体安排的原则是：先地下、后地上，先结构、后装修。地下工程为先深后浅依次施工。并注意高空作业与地面施工顺序的安排，注意季节对工程施工的影响和施工场地有效利用。 §2—2 主要分部、分项工程施工方案 §2—2—1定位放线及标高控制 1、根据测绘勘察设计部门提供的基准坐标点及高程，由施工技术测量小组按总平面设计图，完成房屋的定位及高程的测设。 2、轴线桩采用埋设钢筋控制桩并做好标识。 3、定位放线后，须经有关部门参加验收，即：各级技术检查人员、监理、现场甲方代表等，待各级验收合格签字后方可使用。 4、施工顺序： 计算坐标、绘制放线图→测设坐标控制点并埋设控制桩→使用定位桩进行放线及标高引测→做好放线、验线记录→各级人员进行验线 §2—2—2 土方工程 1、针对带有地下室工程的基坑以及可进行连续挖土的基槽，采用反铲挖掘机进行大开挖，汽车外运至指定弃土场，随即派人清理基槽底部和虚土至密实的原土层，基底标高必须符合设计要求，严禁对地基土进行扰动。 2、机械开挖土方的放坡系数，应根据实际土质及开挖深度情况，按施工规范要求进行确定。 3、在进行土方开挖的同时，应架设水准仪引测基底标高，严格控制挖土深度，当挖