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建筑节能工程监理细则 编制 审核 批准 深圳市京圳建设监理合同 年 月 日 目录 第一章 编制依据 - 1 - 第二章 建筑节能工程专业特点 - 2 - 第三章 建筑节能工程监理方法及措施 - 6 - 第四章 建筑节能工程监理要点及控制目标 - 12 - 第一节 墙体节能工程监理 - 12 - 第三节 门窗节能工程监理 - 18 - 第四节 屋面节能工程监理 - 20 - 第五节 通风与空调节能工程监理 - 23 - 第六节 空调系统的冷热源及管网节能工程 - 28 - 第七节 配电与照明节能工程 - 31 - 第八节 监测与控制节能工程 - 34 - 第九节 建筑节能工程检验及质量验收 - 38 - 第一章 编制依据 一、已批准的监理规划——建筑节能篇 二、法规、标准规范 1.《深圳经济特区建筑节能条例》 2.《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》(SJG 15—2005) 3．《公共建筑节能设计标准》(GB 50189—2005) 4．《建筑照明设计标准》(GB 50034—2004) 5.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 75—2003) 6.《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB 5041 1—2007) 三、设计文件和技术资料 四、已批准的施工组织设计(方案) 第二章 建筑节能工程专业特点 一、工程概况： 1．工程名称：宝龙工业城生活配套区（一期）工程； 2．建设地点：深圳市龙岗区宝龙工业城 宗地号：G02404—0003； 3．建设单位：深圳市宝盛华实业发展有限公司； 4．使用功能：单身宿舍，食堂及管理用房； 5．总用地面积：48135 m2，一期建设用地面积：24771.68 m2； 6．总建筑面积：84692.4 m2，一期总建筑面积：56016.40 m2； 7．容积率：1.5(1，2期)，覆盖率：27.37％(1，2期)，26.13％(1期)绿地率：38.14％(1，2期)，38.75％(1期)； 8．建筑层数及总总高度(一期)： 1-3，5-7#楼：地上9层，地下1层，建筑总高度23.7m。 4#楼：地上6层，地下1层，建筑总高度27.9m。 二、设计依据 1．《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75—2003) 2．《深圳市居居建筑节能设计规范》(SJGl0-2003) 3．《深圳市居住建筑节能设标标准实施细则》(SJGl5-2005) 4．《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005) 5．《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJl551—2007) 6．《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93) 7．《深圳经济特区建筑节能条例》(深圳市第四届人大常委会公告第23号，2006年7月26日通过) 三、节能措施 1．总体规划 总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺或畅； 建筑物朝向以南北为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷； 在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气； 采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬地，改作透水地面，减少地面热反射，避免热岛效应，阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中经化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 2．单体设计 采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数； 组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗； 适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。本工程的窗墙比： l-3#东0.14，南O．39，西0.14，北0.19：平均窗墙比0.23； 5-7#楼东O.24，南0.36，西0．20，北0．14；平均窗墙比0.24；4#楼食堂及管理用房部分东0.26，南0．45，西0．50，北0．36；平均窗墙比O.39； 4#楼单身宿舍部分东0.25，南0.37，西0.42，北0.25。平均窗墙比0.32。 1-3#，5-7#楼架空底层，以利通风降温，降低能耗。 3．围护结构的保温隔热设计 1-3#，5-7楼 屋顶：采用25厚挤塑板保温隔热，倒置式防水屋面，浅色饰面层。K=1．004 W／(m2.k)，D=2353； 外墙 采用200厚加气砼砌块，内外批l：2水泥砂浆，不做外保护，浅色饰面层。Km=1.071 w／(m2.k)，Dm=3767； 采用200厚加气砼砌块，做20厚JZ-C无机保温砂浆外保温系统，浅色饰面层。