合肥S0609地块咨询报告报告研讨.ppt

投资商：香港力高集团 力高（中国）地产有限公司 开 发 商：合肥富泰房地产开发有限公司 物业地址：马鞍山南路望江路口西南 占地面积：100亩 容 积 率：2.4 建筑面积：160000M2 绿 化 率：50% 楼层状况：6层、11层、18层 停 车 位：880 项目进度：一期多层结构封顶,二期主体结构施工,共8栋高层。 整个项目总建筑面积达到16万平方米，其中在马鞍山路上建造约1万多平米步行街，小区中央1万平米集中绿化。住宅中有建筑面积为78-90的两房，也有100-157的舒适三房四房。 物业管理费：1.18元/平方米.月 售价：3300-3800元/平方米。 优惠措施：开盘单价减100元，目前单价减80元。 投资商：上海绿地集团合肥置业有限公司 开 发 商：合肥建鑫房地产开发有限公司 物业地址：马鞍山路太湖路口合家福太湖店对面 占地面积：500亩 容 积 率：2.4 建筑面积：600000M2 住宅户数:3044 绿 化 率：40% 楼层状况：18、20层、30层、32层 停 车 位：3000 项目进度：一期主体结构施工,共9栋高层。 整个项目总建筑面积达到60万平方米，其中商业约20万多平米,幼儿园4500平方米,中学1.2万平方米。住宅主力房型为120-130平方米，也有65的一房和170的景观四房。部分180平方米顶层复式。室内采用市政集中供暖。 物业管理费：1.2元/平方米.月 售价：开盘均价3600元/平方米，目前4400元/平方米。 优惠措施：总价优惠10000元，签约优惠3000元，免2年物业管理费 开 发 商：安徽合肥万振房地产开发有限责任公司 物业地址：太湖路马鞍山路 占地面积：200亩 容 积 率：2 建筑面积：290000M2 住宅户数:2700 绿 化 率：50% 楼层状况：6、11层、18层、32层 停 车 位：2000 项目进度：前三期全部竣工入住,现第四期建设,主体结构施工。 整个项目总建筑面积29万平方米，分四期开发，前三期全部完成,并保持90%的入住率。 住宅有95-110平方米的二房，也有125平方米的三房，有150平方米的景观四房,190平方米的豪华五房。 另外四期项目还在房间内铺设地热管线。 物业管理费：1元/平方米.月 售价：均价4000元/平方米。 优惠措施：贷款99折，一次性付款98折。 开 发 商：合肥城建发展股份有限公司 物业地址：太湖路马鞍山路 占地面积：840亩 建筑面积：560000M2 绿 化 率：41% 楼层状况：6、11层、18层 项目进度：前四期全部竣工入住,现第五期建设,主体结构封顶。 整个项目总建筑面积56万平方米，前几期全部完成,并保持很高的入住率和良好的市场口碑。住宅面积从82-200平方米，适合不同的客户需求。 物业管理费：1.1元/平方米.月 售价：3500-4300元/平方米。 优惠措施：无 投 资 商：新鸿艺地产 开 发 商：安徽国圣房地产开发有限公司 物业地址：一环路马鞍山路口家乐福环球广场南侧 建筑面积：49733M2 绿 化 率：40% 楼层状况：11层、16层、32层 项目进度：主体结构施工，其中32层高层为40多平方米小户型公寓，其余为高层住宅。有90平方米两房、130-140平方米三房。 物业管理费：1元/平方米.月 售价：均价4500元/平方米。 优惠措施：贷款98折，一次性付款97折。 投资商：柏庄控股集团 香港元一集团 开 发 商：安徽新益置业有限责任公司 物业地址：巢湖南路88号 铜陵南路99号 占地面积：353亩 容 积 率：2.35 建筑面积：630659M2 绿 化 率：42% 停 车 位：2290个,其中地下车库2056个 项目进度：主体结构施工。 整个项目总建筑面积63万平方米，分三期开发，。 物业管理费：1元/平方米.月 售价：均价4000元/平方米。 优惠措施：贷款99折，一次性付款98折。 开 发 商：合肥明佳房地产开发有限责任公司 物业地址：屯溪路巢湖路 建筑面积：75331M2 绿 化 率：40% 停 车 位：502个 住宅户数:589 楼层状况：33层 项目进度：基础施工。 其中住宅总面积59169平方米,商业4200平方米;2006年底开始预售。2007年底交房。该项目受90平方米以下房型占总建筑面积的70%规定的影响，有52平方米的一房和71平方米的二房，还有97-116平方米的三房。 物业管理费：未定 售价：目前参考价3600~5500元/平方米。 优惠措施：无。 投资商：钱塘集团 开 发 商：合肥塘利安房地产开发有限公司 物业地址：胜利路琅琊山路口 建筑面积：120000M2 绿 化 率：% 停 车 位：个 住宅户数:589 楼层状况：层 项目进度