20110622客房的管理合同.docVIP

第一章　总　 则 第一条 本合同双方当事人 甲方（业主）： 身份证号/企业注册号： 代表人： 地址： 邮编： 联系电话： E-mail： 乙方（管理公司）： 蒲江县大溪谷酒店管理有限公司 法定代表人： 宋湘梅 注册地址：蒲江县鹤山镇顺城路88号 邮编： 611630 联系电话： E-mail： 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本合同第二条的“管理服务物业”委托给乙方进行管理服务，订立本合同。 第二条 管理服务物业及基本情况 物业类型：度假酒店 管理服务物业： 大溪谷·华斯汀 酒店 区 层 号房屋，房型为 室 厅 厨 卫 ，共 间/套， 总建筑面积 __平方米。 第三条 乙方提供服务的受益人为甲方及甲方许可的物业使用人。 第二章 管理事项 第四条 乙方将依据本合同及《业主公约》所赋予的权利，管理和负责本合同约定物业大溪谷·华斯汀酒店及其公共部分、绿地和其它公共设施、设备的保养、维修和维护，并对大溪谷·华斯汀酒店居住秩序等事务行使管理权。 第五条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅。 第六条 客房共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、共用照明、中央空调、消防设施设备、电梯、楼道。 第七条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、公用游泳池等。 第八条 公共绿地的养护与管理。 第条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括非商业用途的公共文化体育场所。期年 4）支付时间：每年月日前支付现金、银行转帐支票、银行汇款30个房晚的免费，，否则乙方不能保证满足甲方的要求； 3）甲方使用该等免费房晚时，须凭甲方有效凭据，在酒店接待处办理房间入住手续。若在入住时甲方不能提供有效凭据的，乙方有权不予办理入住手续。 4）甲方每年拥有的入住时间须在当年内使用，不作延期累计免交房间租用费但需要承担电话　甲方使用酒店提供的停车位暂不收取管理费用，将来根据当地政府有关规定执行。 第二十二条 乙方对甲方或甲方许可的物业使用人提出的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由甲方或甲方许可的物业使用人按实际发生的费用计付。 第二十三条　乙方向甲方或甲方许可的物业使用人提供的其他服务项目的收取标准另行约定。 第二十四条 本物业共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由本物业内的全体业主按照各自拥有的客房套内建筑面积或商业套内建筑面积所占本物业总面积比例进行承担，在物业维修基金中列支。 第六章 违约责任 第二十五条 甲方违反本合同约定条款的，乙方有权要求甲方继续履行本合同及附件，因此造成乙方经济损失的，甲方应给予赔偿，赔偿金额包括乙方的实际损失以及履行本合同后可获得的利益损失。 第二十六条 本合同签订后，应事先征得乙方同意， 甲方（签章）：　　　　　　　　　　 乙方（签章）： 代表人：　　　　　　　　　　　　 代表人： 日 期： 日 期： 大溪谷·华斯汀酒店 《业主公约》 为加强本物业的管理，维护业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，并根据《中华人民共和国物业管理条例》和其它国家有关酒店及物业管理的法