创业基地基础设施配套改造建设项目可行性研究报告.doc

创业基地基础设施配套改造项目 可行性研究报告 目 录 .第一章 项目总论 1 一、项目概要 1 二、承办单位基本情况 1 三、编制可行性研究报告的范围与依据 2 四、研究结论 3 第二章 项目建设的背景及必要性 4 一、项目建设的背景 4 二、项目建设的必要性 5 第三章 项目区概况 6 一、五大连池市概况 6 二、五大连池市创业基地所在区域基本情况 9 第四章 项目建设内容及规模 10 第五章 基地规划布局 11 一、规划布局原则 11 二、规划总体布局 11 第六章 配套工程 13 一、给水工程规划 13 二、排水工程规划 13 三、电力电信规划 15 四、管线综合 15 第七章 节能 17 一、节约能源设计依据 17 二、节能措施综述 17 第八章 环境保护 19 一、编制依据 19 二、主要污染源和污染物 19 三、防治污染的方法和措施 20 第九章 组织机构与人员编制 22 一、组织机构 22 二、劳动定员 22 第十章 项目实施进度 23 第十二章 项目招投标 24 一、编制依据 24 二、本工程招标范围 25 三、招标组织形式及方式 25 四、招标文件的主要内容 25 五、评标委员会组建方案及评标 26 六、合同价款的确定 27 第十三章 投资估算 29 一、编制依据 29 二、投资估算 29 三、资金筹措 30 第十四章 经济评价 31 一、经济效益分析 31 第十五章 研究结论 32 .第一章 项目总论 一、项目概要 1.项目名称: XX创业基地基础设施配套改造项目 2.主管部门:XX市工业和科技信息化局 3.承办单位: XX业创业咨询服务有限公司 4.承办单位法定代表人: 5.建设地址: 6.建设内容及建设规模: 对37公顷老工业区升级改造，包括对长2.9公里宽8米主路硬化、绿化、亮化、排水，5000延长米铁栅栏围建，12000平方米厂房内立面改造、20000平方米外立面改造，厂区硬化、绿化，安装5个电动伸缩门等。 7.建设期限:建设期2年。 8.投资规模:总投资2700万元，全部为建设投资。 9.资金筹措:自有资金500万元，其他资金2200万，合计2700万元。 二、承办单位基本情况 五大连池沾河兴业创业咨询服务有限公司是为创业初期的企业和创业者提供综合服务的服务机构，肩负着中小企业创业基地建设的职责。下设建设规划部、法律服务部、信息咨询服务部、创业指导培训服务部、融资服务部五个专门工作机构，全方位为企业提供场地规划、创业辅导、税费代理、政策咨询、员工培训、融资服务、技术创新等各种咨询服务。现有工作人员15人。 五大连池市兴业创业咨询服务有限公司是利用沾河林业局老工业区闲置废旧的厂房和场地建设中小企业创业基地。对37公顷老工业区进行改造升级。现入驻企业有大沾河华森木业、沾河万达木业、沾河金谷木制品加工厂、沾河泰华牙签厂、大沾河东北木业和苏打泉饮品有限公司等20余家， 2010年实现产值21100万元，利税3300万元，解决下岗职工2750人就业。 三、编制可行性研究报告的范围与依据 （一）编制可行性研究报告的范围 1.项目的由来与建设的必要性 2.市场分析与预测 3.项目方案及建设规模 4.厂址选择及运输 5.主要设备选择及布置 6.配套设施情况 7.项目的经济分析、财务分析 （二）编制可行性研究报告的依据 1.国家发展改革委《产业结构调整指导目录》 2.《中华人民共和国城乡规划法》 3.《五大连池市“十二五”规划》 4.《城市道路设计规范》CJJ37-90 5.《城市电力规划规范》GB50293-1999 6.《城市给水工程规划规范》 GB50282-98 7.《城市排水工程规划规范》GB50318-2000 四、研究结论 五大连池市创业基地基础设施配套改造项目的建设，很好的利用了沾河林业局闲置废旧的厂房和场地，通过对37公顷老工业区进行改造升级，围建栅栏、场区硬化、绿化、厂房立面改造、厂区内道路升级和电动伸缩门的安装；新修2.9公里主水泥路面，及路边排水工程和绿化。现入驻企业有大沾河华森木业、沾河万达木业、沾河金谷木制品加工厂、沾河泰华牙签厂、大沾河东北木业和苏打泉饮品有限公司等20余家， 2010年实现产值21100万元，利税3300万元，解决下岗职工2750人就业。为发展工业经济，打造工业集成地，使项目成为中小企业创业舞台，中小企业成长的孵化器。从经济效益和社会效益上看，项目可行。 第二章 项目建设的背景及必要性 一、项目建设的背景 （一）指导思想 发展工业经济，打造工业集成地，以科学发展观为指导，通过深入实施以新型工业化为核心的发展战略，不断提升工业经济发展水平。发展中要有的大局观念，打破地域界限，真正把“