土地经济学第四章区位理论概要.ppt

五、克里斯塔勒中心地理论的意义 1.促进地理学由传统的区域个性描述走向对空间规律和法则的研究。首次将演绎法引入地理学。 2.克氏中心地理论是城市地理学和商业地理学的理论基础。 3.中心地理论是区域经济学研究的理论基础之一。 第四节 中心地理论 六、存在的问题 1.只重视商品供给范围的上限分析，中心地布局是由上限决定的。对下限分析较少。 2.克氏中心地系统中K值在一个系统中是固定不变的，但现实中各种因素是变动的。 3.克氏将消费者看作是“经济人”，遵循就近购买原则。但现实中，消费者更倾向于在高级中心地活动。 第四节 中心地理论 六、存在的问题 4.克氏忽视了集聚利益，只重视各等级中心设施的出现，对出现的数量没有深入分析。 5.克氏的中心地理论对需求的增加、交通的发展和人们的移动带来的中心地系统的变化没有进行论述。 第四节 中心地理论 关于区位理论的小结 人类活动的空间是土地，因而可以说 区位理论就是土地区位利用理论 区位理论的产生和发展的整个过程， 正是土地资源区位利用不断深化的理论体现 区位理论的新发展 从单个经济单位的区位决策，发展到地区总体经济结构及其模型的研究 从抽象的纯理论的模型推导，转为力求接近实际的区域分析和建立在实践中可应用的模型，为实际的决策提供依据 区位决策的客体除工业、农业、市场以外，又加进了范围更加广泛的第三产业 现代交通工具的发展和高新技术产业的兴起，对传统的区位论提出了挑战 现代先进手段的广泛应用为区位理论提供了有力支撑 区位理论的新发展 杜能 “孤立化”的研究方法 以成本（运输成本）为导向 对农业空间分异现象进行的理论性、系统性的总结 杜能圈 本章总结 农业区位论 关键词 本章总结 工业区位论 关键词 韦伯 抽象与演绎研究方法 以成本（运输因子、劳动力因子、聚集因子）为导向 本章总结 工业区位论 关键词 运费指向论 原料指数与区位重量 劳动费指向论 劳动费指数与劳动系数 聚集指向论 揭示了工业布局的特点和规律 本章总结 中心地理论 关键词 克里斯塔勒 首次将演绎法引入地理学 以市场为导向 揭示了中心地的布局特点和规律 本章总结 中心地理论 关键词 K=3 以市场为原则的中心地理论 K=4 以交通为原则的中心地理论 K=7 以行政为原则的中心地理论 中心地理论是城市地理学和商业地理学的理论基础。 思 考 题 1、农业区位论及其对我国的借鉴意义。 2、按照韦伯的工业区位论，应如何寻求工 业的最优区位？ 3、中心地理论及其对我国城镇布局的借鉴意义。 知识拓展 土地用途的转变是与机会成本联系在一起的。用途转换的结果，形成了土地在不同用途之间的合理分配。 竞租理论 在任何一个地段位置上，总是有一种用途比任何其他用途有更高的地租报酬。从单个经营者的经济立场和微观经济效益的角度来看，这种用途总是土地的最有效利用方式。这种由地租高低而决定土地利用方式的竞争形式称为竞租原理。 竞租理论 威廉·阿隆索在杜能农业区位理论的基础上，建立了厂商对城市土地的投标曲线，然后根据经济学中的一般均衡原理，在土地市场的均衡中创造包括农业、工商业和居住性用地在内的土地价值模式。 竞租理论 竞租理论 地价 距离 地价曲线 竞价曲线 E 商业竞标曲线 工业竞标曲线 住宅竞标曲线 农业竞标曲线 d0 dm dh 商务区 工业区 住宅区 竞标地租函数曲线 竞租理论 曲线梯度表示地租对区位的敏感度 地租支付能力 城市内部区位与经济地租的关系 同一街道上不同用途的地租支付能力 家具店 男人服装店 同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同 导致同一类活动在 城市空间上的聚集 通过集聚效应 城市功能分区 文化和高科技区 商业区 工业区 住宅区 呈点状或带状分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处 小 商业区 交通比较便捷的地带分布 居中 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区 占40％－60％ 住宅区 区位特点 占用土地面积比重 功能区 一、同心圆模式 伯吉斯在研究芝加哥的土地利用和社会特点后，提出了由五个同心圆带组成的城市格局。 ①市中心为商业中心区； ②过渡带； ③工人住宅带； ④良好住宅带； ⑤通勤带。 商业、行政、居住 居住区、文化区 工业区 成都 二、扇形模式 霍伊特分析了美国64个中心城市及纽约、芝加哥、底特律、华盛顿等大城市资料，在1939年提出了扇形模式。 它是关于城市居住区土地利用的模式，其中心论点是城市住宅区由市中心沿交通线向外作扇形辐射。 R T M 均质平原 尚有地区对同样商品与服务的需求没有满足 R T M 2R 的距离 第四节 中心地理论 * R T M R T M R T