建设工程招投标与合同管理教学课件ppt作者钟汉华1单元八建设工程相关合同管理课件.ppt

单元八 建设工程相关合同管理 课题一 建设工程勘察设计合同管理课题二 建设工程物资采购合同管理课题三 建设工程监理合同管理 知识目标： ●了解建设工程勘察设计合同管理基本要求、内容 ●掌握建设工程物资采购合同管理基本要求、内容 ●了解建设工程监理合同管理基本要求、内容 能力目标： ●掌握建设工程勘察设计合同管理方法 ●掌握建设工程物资采购合同管理方法 ●了解建设工程监理合同管理方法 导语：建设工程合同管理除了施工合同管理外，还有建设工程勘察设计合同管理、建设工程物资采购合同管理、建设工程监理合同管理等。 课题一 建设工程勘察设计合同管理 一、勘察设计合同示范文本 2000年3月1日建设部、国家工商行政管理局联合颁布了4个版本的勘察设计合同示范文本。 (一)勘察合同示范文本 勘察合同范本按照委托任务的不同分为两个版本。 1．建设工程勘察合同(一)［GF－2000－0203］ 该范本适用于为设计任务提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察(含凿井)、工程测量、工程物探等勘察。 合同的主要条款包括：①工程概况；②发包人应提供的资料；③勘察成果的提交；④勘察费用的支付；⑤发包人、勘察人责任；⑥违约责任；⑦未尽事宜的约定；⑧其他约定事项；⑨合同争议的解决；⑩合同生效。 2．建设工程勘察合同(二)［GF－2000－0204］ 该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。 合同的主要条款除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括变更及工程费的调整；材料设备的供应；报告、文件、治理的工程等的检查和验收等方面的约定条款。 (二)设计合同示范文本 设计合同范本按照委托任务的不同分为两个版本。 1．建设工程设计合同(一)［GF－2000－0209］ 该范本适用于为民用建设工程的设计，合同的主要条款包括：①订立合同依据的文件；②委托设计任务的范围和内容；③发包人应提供的有关资料和文件；④设计人应交付的资料和文件；⑤设计费的支付；⑥双方责任；⑦违约责任等。 2．建设工程设计合同(二)［GF－2000－0210］ 该范本适用于委托专业工程的设计，除了上述设计合同应具备的条款外，还应增加设计依据；合同文件的组成及优先次序；项目的投资要求、设计阶段和设计内容；保密等条款。 二、工程勘察、设计合同订立的形式和程序 1.承包人审查工程项目的批准文件 承包人在接受委托勘察或设计任务前，必须对发包人所委托的工程项目的批准文件进行全面审查。这些文件是工程项目实施的前提条件。 2.发包人提出勘察、设计的要求 主要包括勘察设计的期限、进度、质量等方面的要求。勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况(设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等)时，工期相应顺延。 3.承包人确定取费标准和进度 承包人根据发包人的勘察、设计要求和发包人提供的工程项目资料，研究并确定收费标准和费用，提出付费方法和进度。 4.合同双方当事人，就合同的各项条款协商并取得一致意见。 三、勘察设计合同中双方的义务和责任 (一)双方的义务 1.发包人的义务 发包人应负责提供工程项目的资料或文件、技术要求、期限，以及合同中规定的共同协作应承担的有关准备工作和其他服务项目。 (1)提供设计依据资料 发包人应按时提供设计依据资料和基础资料，而且要对资料的正确性、完整性及时限负责。 (2)提供必要的现场工作条件 发包人有义务为设计人在现场工作期间提供必要的工作、生活方便条件，可能涉及到工作、生活、交通等方面的便利条件，以及必要的劳动保护装备。 (3)外部协调工作 设计阶段成果完成后，应由发包人组织鉴定和验收，并负责向发包人的上级或有管理资质的设计审批部门完成审批手续。 施工图完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门，并由其委托的审查机构进行安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。发包人和设计人共同保证施工图设计满足以下条件： 1)建筑物(包括地基基础、主体结构体系)的设计稳定、安全、可靠； 2)设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范； 3)设计的施工图达到规定的设计深度； 4)不存在有可能损害公共利益的其他影响。 (4)其他相关工作 发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收设计人参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。 (5)保护设计人的知识产权 未经设计人同意，发包人对交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。 (6)遵循合理设计周期规律 如果发包人从施工进度的需要或其他方面的考虑，要求设计人员比合同规定时间提前交付设计文件时，