工程造价管理第2版教学课件ppt作者丰艳萍第2章工程造价管理概论课件.ppt

第2章 工程造价管理概论 2.1 工程造价管理的内涵 2.2 我国工程造价管理体系 2.3 国外工程造价管理体系 2.1 工程造价管理的内涵 2.1.1 工程造价管理的含义 2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 2.1.1 工程造价管理的含义 工程造价管理的两种含义 建设工程投资费用管理 建设工程价格管理 全面造价管理 全寿命周期造价管理 是指建设工程的建造成本与建成后的日常维护、使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本 2.1.1 工程造价管理的含义 全过程造价管理 是指建设工程造价管理工作涵盖从前期决策直至竣工验收的各个阶段，包括决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决策等 2.1.1 工程造价管理的含义 全要素造价管理 建设工程造价管理不能单就造价本身谈造价管理，因为工程的工期、质量、安全及环境等因素均会对工程造价产生影响。为此，工程造价管理不仅仅是控制工程的成本，还应同时考虑工期、质量、安全与环境，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理 全方位造价管理 建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而是政府建设行政主管部门、行业协会、业主、设计单位、承包方以及有关咨询机构的共同任务 2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理的目标和任务 工程造价管理的目标 是指利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定工程造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果 工程造价管理的任务 加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一 2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理的基本内容 合理确定和有效控制工程造价 工程造价的合理确定 项目建议书阶段 编制初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价 可行性研究阶段 编制投资估算，经有关部门批准，作为该项目国家计划控制造价 初步设计阶段 2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 按有关规定编制初步设计总概算，经有关部门批准，作为控制拟建项目工程造价的最高限额 施工图设计阶段 编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算 工程实施阶段 按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨引起的造价变化，考虑到设计中难以预料的而在实施阶段实际发生的工程变更和费用，合理确定结算价 竣工验收阶段 全面总结在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价 2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 工程造价的有效控制 是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段（包括投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段），采用一定的方法和措施把建设工程造价的实际发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内的过程。并随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；概算造价控制技术设计和修正概算造价；概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价 2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 合理设置工程造价控制目标 以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制 以主动控制为主控制工程造价 技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段 工程造价管理的组织 是指为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能相关的有机群体 2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理组织有三个系统，分别是： 政府行政管理系统 例如，国务院建设主管部门、省、自治区、直辖市和国务院其他主管部门均设有造价管理机构 企事业单位管理系统 行业协会管理系统 成立于1990年的中国建设工程造价管理协会是我国建设工程造价管理的行业协会 2.2 我国工程造价管理体系 2.2.1 全过程造价管理内涵概述 2.2.2 我国工程造价的计价方法 2.2.3 我国工程造价的全过程控制 2.2.4 我国工程造价管理体制 2.2.5 我国工程造价工程师管理制度简介 2.2.1 全过程造价管理内涵概述 全过程造价管理是以中国工程造价管理界为主推出的理论和方法 全过程造价管理的理论与方法强调建设项目是一个过程，建设项目造价的确定与控制也是一个过程，是一个项目造价决策和实施的过程，各相关单位在全过程中都需要开展造价管理工作 2.2.2 我国工程造价的计价方法 目