工程建设法规与案例教学课件ppt作者刘黎虹9建设工程合同法律制度ppt课件.ppt

第9章 建设工程合同法律制度 9.1 合同概述 9.2 合同的订立 9.3 合同的效力 9.4 合同的履行、变更、转让和终止 9.5 合同履行的担保 9.6 违约责任 9.7 与工程建设相关的几种合同 9.8 建设工程合同纠纷案件司法解释及运用 9.2.2合同示范文本与格式条款合同 9.2.3缔约过失责任 3.合同的保全 代位权 撤销权 1、代位权成立的法定要件：a.债务人怠于行使其债权；b.债务人怠于行使权利的行为对债权人造成危害；c.债权人有保全债权的必要。 2、注意合同保全方式中的撤消权是撤消别人与别人订立的合同；而可撤消合同的撤消权是合同受损害方撤消自己与别人的合同。撤消权成立的法定情形：债务人a.放弃到期债权；b.无偿转让财产；c.以明显不合理低价转让财产且受让人知情。 3、撤销权行使注意的问题：a.债权人以自己名义向法院起诉；b.诉讼请求为：请求法院撤销债务人的行为；c.撤销权的行使范围以债权人的债权为限；d.债权人行使撤销权发生的必要费用由债务人承担。 乙是某市建材经销商，长期从甲处进实木地板，后来甲要求乙结清12万元货款，乙表示无力偿还。甲随后查明乙曾销售一批价值16万元瓷砖给丙，丙一直拖欠未付货款。则甲（ ） A．可以起诉乙但不能起诉丙 B．经乙同意后，可以起诉丙 C．可以直接起诉丙，要求其偿还12万元 D．可以直接起诉丙，要求其偿还16万元 C 合同的终止 合同解除 法定解除（强迫对方取消交易） 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 合同目的无法实现且系老天或对方造成 9.7.4建设工程施工合同 发包人的权利和义务 承包人的义务 当事人一方可以解除合同的情形有（ ）。【2010】 A、当事人一方发生合并、分立 B、作为当事人一方的公民死亡 C、由于不可抗力致使合同不能履行 D、法定代表人变更 E、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 C、E 【知识点】合同解除的程序 法定解除与约定解除的不同，法定解除，自通知到达对方时发生效力（无需对方同意）。 某工程在9月10日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9月18日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据《合同法》的规定，该施工合同解除的时间应为（ ）。【2009】 A、9月10日 B、9月15日C、9月17日 D、9月18日 C * 第9章 建设工程合同法律制度 * 根据《合同法》的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（ ）。 答案：D 运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质 施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场 发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议 施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误 * 第9章 建设工程合同法律制度 * 《合同法》规定，解除合同表述正确的有（ ）。 答案：BCD 当事人必须全部履行各自义务后才能解除合同 当事人协商一致可以解除合同 因不可抗力致使不能实现合同目的 一方当事人对解除合同有异议，可以按照约定的解决争议的方式处理 合同解除后，当事人均不再要求对方承担任何责任 * 第9章 建设工程合同法律制度 9.5合同履行的担保 * 第9章 建设工程合同法律制度 * 甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（ ）【2008】 A、甲与乙 B、甲与丙 C、甲、乙与丙 D、乙与丙 D 第9章 建设工程合同法律制度 * 第9章 建设工程合同法律制度 * 担保方式及特点 担保方式 特 点 保证 以保证人的承诺作为担保，必须由第三人提供。 抵押 不转移对抵押物的占有 质押 转移对质物的占有 留置 以债务人的动产作为担保 定金 以债务人提交一定数额的金钱作为担保 * 第9章 建设工程合同法律制度 * 习 题 演 练 1. 某业主和承包商签订了施工合同A，承包商和分包商签订了分包合同B。为保证施工合同A的认真履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同C的当事人是（ ）。 A．承包商和分包商 B．承包商和保证人 C．业主和保证人