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中国·开平
魅力侨乡 传奇碉楼
旅游项目开发策划书
旅游项目开发策划书
广东新的科技集团有限公司
二〇〇七年九月
赤坎古镇
核心概念:岭南百年风情小镇 世界遗产论坛中心 主题口号:侨乡风情 骑楼岁月
功能分区:两大功能区
北岸:古镇风情区 南岸:现代骑楼街区、世界遗产论坛中心
核心产品:岭南古镇怀旧游、岭南古镇风情体验游,古镇影视体验游、世界遗产大观园
马降龙旅游度假区
核心概念:乡村田园旅游度假区
主题口号:马降龙,世界最美乡村(诗画乡村 岭南桃源)
核心区域:马降龙碉楼村落、马降龙古堡庄园酒店、百足山生态公园
马降龙碉楼村落
功能定位:集观光浏览、休闲度假、住宿餐饮、运动康体等于一体
马降龙古堡庄园酒店
百足山生态公园
马降龙古堡庄园酒 核心理念:国内第一座欧式古堡庄园酒店
主题口号:享受欧式古堡精致生活
功能定位:田园古堡度假酒店,度假为主,商务其
次
客源市场:观光度假、休闲度假、会议客人
配套项目:葡萄园、葵园、骑马场、游船俱乐部、
野餐营地、生态果园、滑草场、高尔夫球场
潭江水上游(水上流动碉楼)
特制碉楼游船,开展潭江水上游项目
潭江风情游:潭江两岸观光游览,去往赤坎古镇、马降龙旅游度假区的水上交通
潭江夜游 :水上移动的休闲城,经营餐馆、酒吧、咖啡厅等,打造潭江两岸“十大夜景”
潭江自选式逍遥游:公司会议、豪华观光团、水上婚礼和家庭聚会等游船专项产品
线路设计:潭江半岛——风采堂——南楼——加拿大村——赤坎——百足山——马降龙
第一部分 总 论
第一节 策划背景
一、策划范围.
()赤坎古镇1
(2)马降龙碉楼与村落的缓冲区及周边区域
(3)百合水泥厂
4
()自力村碉楼与村落的缓冲区及周边区域
(5)潭江开平段
二、策划目的
本策划着重盘点开平市几大核心旅游资源,盘活存量资产,聚合内聚能量,构建开平的旅游吸引物体系以及相关的产业配套支
撑,打造国内一流水准的旅游目的地。
三、指导思想
()策划依据1
保护世界文化和自然遗产公约
中华人民共和国文物保护法
世界文化遗产保护管理办法
广东省开平碉楼保护管理规定
开平市碉楼与村落保护管理规定
开平市赤坎镇历史文化保护规划
(2)指导思想
以科学的旅游发展观为指导,以旅游市场为导向,以旅游资源为基础,以旅游目的地建设为核心,充分整合开平市内各种资源,
培育开平特色,调整和优化旅游产业结构,把开平建设成为世界知名,国内一流的旅游目的地。
第二节 项目概况
一、资源概况
开平市内,碉楼星罗棋布,城镇农村,举目皆是,多者一村十几座,少者两三座。从水口到百合,又从塘口到蚬冈、赤水,纵
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