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江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家 金矿（扩界）采矿权评估报告 中宝信矿评报字[2011]第088号 北京中宝信资产评估有限公司 二○一一年七月六日 通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层 电话：（010 传真：（010 邮政编码：100029 E－mail：zbxcpv@126.com 江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界） 采矿权评估报告 摘 要 中宝信矿评报字[2011] 第088号 提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象：江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界）采矿权。 评估委托人：江西省矿业权交易中心 采矿权申请人：弋阳县恒安实业有限公司。 评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的：江西省国土资源厅拟对“江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界）采矿权” 变更出让，根据国家现行法律法规，须对该采矿权价值进行评估，为（拟补交采矿权价款的）“江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界）采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。 评估基准日：2011年4月30日。 评估日期：2011年5月25日至2011年7月6日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：评估矿区面积为0.75平方千米，截止储量核实基准日保有资源储量32.9224万吨，金金属量1246.46千克，平均品位3.79g/t，；2006年10月1日至储量核实基准日累计动用资源储量18.59万吨，金金属量809.41千克；参与评估计算的保有资源储量51.5124万吨，金金属量2055.87千克，平均品位3.99g/t；评估利用的资源储量51.5124万吨，金金属量2055.87千克，平均品位3.99g/t；评估用可采储量47.47万吨，生产规模5万吨/年，采矿回采率95%，矿石贫化率10%，矿山服务年限10.75年，评估计算年限12.25年（其中基建期1.5年），产品方案为成品金（95%），选冶回收率65%，固定资产投资2317.42万元，成品金（95%）销售价格200.78元/克，单位总成本费用281.32元/吨，单位经营成本247.89元/吨，折现率8%。 评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界）采矿权”评估价值为2815.77万元，大写人民币贰仟捌佰壹拾伍万柒仟柒佰元整。 评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，报告使用有效期自评估基准日之日起一年内有效。 本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人：杨志亮 项目负责人：王常发 报告复核人：廖玉芝 北京中宝信资产评估有限公司 二O一一年七月六日江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界） 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人 1 3．采矿权申请人 1 4．评估目的 2 5．评估对象和范围 2 6．评估基准日 3 7．评估依据 4 8．评估原则 5 9．采矿权概况 5 10．评估实施过程 17 11．评估方法 17 12．评估所依据资料评述 18 13．技术参数的选取和计算 20 14．经济参数的选取和计算 24 15．评估假设 32 16．评估结论 32 17．评估基准日后事项说明 32 18．特别事项说明 32 19．矿业权评估报告使用限制 33 20．评估报告提交日期 34 21．评估人员 35 第二部分：报告附表 附表1江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界）采矿权 评估价值计算表………………………………………………………..………36 附表2江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界）采矿权 评估用可采储量计算表……………………………………………………………37 附表3江西省弋阳县恒安实业有限公司刘家金矿（扩界）采矿权 评估固定资产投资构成表……………………………………………………