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九、建设工程其他费计价依据 建设单位管理费 系指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。包括：工资性支出、社会保障费支出、公用经费、房屋租赁费等 按财政部2000年9月27日财建（2002）394号文，关于印发《基本建设财务管理规定》的规定计取。建设单位管理费＝工程总概算×费率(%)，按差额定率累进法? 九、建设工程其他费计价依据 研究试验费 1．费用内容：系指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括： （1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目； （2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费； （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 2．计算方法：按照研究试验内容和要求进行编制。 九、建设工程其他费计价依据 劳动安全卫生评价费 1．费用内容：按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。 2．计算方法：依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设项目所在省（直辖市、自治区）劳动行政部门规定的标准计算。 九、建设工程其他费计价依据 场地准备及临时设施费 计算方法： （1）新建项目的场地准备及临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目不计此项费用。 （2）发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收钢材采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费。 场地准备及临时设施费＝工程费用×费率＋拆除清理费 九、建设工程其他费计价依据 场地准备及临时设施费 计算方法： 九、建设工程其他费计价依据 工程保险费 费用内容：系指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。 2. 计算方法： （1）不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费用，编制投资估算和概算时可按工程费用的比例估算。 （2）不投保的工程不计取此项费用。 九、建设工程其他费计价依据 特殊设备安全监督检验费 1．费用内容：系指在施工现场组装的锅炉及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付，并向安全监察部门缴纳。 2．计算方法：按照建设项目所在省（直辖市、自治区）安全监察部门规定的标准计算。无具体规定的，在编制投资估算和概算时可按受检设备现场安装费的比例估算。 十、预备费 预备费 是指难以事先预料，而在建设期间发生的工程费用。预备费包括基本预备费和价差预备费 基本预备费内容包括： （1）设计及工程量变更增加费； （2）一般性自然灾害损失和预防费； （3）竣工验收隐蔽工程开挖和修复费。 计算方法： 基本预备费＝（设备购置费＋建筑工程费＋安装工程费＋工程建设其他费用）*费率 按可行性研究、初步设计、施工等不同阶段费率计取 十一、专项费用 建设期利息 根据不同资金来源分别计算。 （1） 国内人民币贷款利息，按单利法计算： 建设期贷款利息=∑( 年初贷款本金累计+本年贷款额/2) ×年利率 （2） 外汇贷款利息，按复利法计算： 建设期贷款利息=∑( 年初贷款本息累计+本年贷款额/2) ×年利率 铺底流动资金 固定资产投资方向调节税（暂不征收）? 十二、附表、附录 附表费用定额表格.docx 附录费用定额附录.docx 谢谢 五、初步设计概算的编制 设计概算的编制方法—设备及安装单位概算编制方法 2．设备安装工程概算编制方法，根据初步设计深度和要求明确的程度来确定，主要编制方法有： ① 预算单价法； ② 扩大单价法； ③ 设备价值百分比法，又叫安装设备百分比法； ④ 综合吨位指标法。 五、初步设计概算的编制 建设项目总概算编制方法 1．总概算的内容 封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。 编制说明内容： ① 工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周期、建设地点等主要情况。引进项目要说明引进内容以及与国内配套工程等主要情况。 ②