合同法案例分析01.doc

合同法案例分析 2014全国一级建造师资格考试备考资料真题集锦 建筑工程经济 建筑工程项目管理 建筑工程法规 专业工程管理与实务 案例一? ?某照相器材商店购进一批新型相机，每部定价为2998元。售货员在制作标价牌时，误将2998元标为1998元。某日，顾客A入店，发现在别处卖近3000元的相机在这里只卖1998元，遂一下买了两部。事后，当售货员再次去库房取货时，才发现每部少收了1000元。商店经多方查找，终于找到A，要求退货或补足差价。A称，自己买回两部相机是付了钱的，买卖已成交，岂有退货之理；再说，其中一部相机已以2600元卖给了同事B，还要看B是否愿意退货。商店按A所指找到B，B也拒绝了商店的要求。商店遂以A、B为被告至法院，要求退货或补足差价。试分析：? （1）商店与A之间民事行为的性质及法律后果如何？?（2）商店对A、B的诉讼请求能否成立？为什么？?案例一分析? 商店与A之间发生的照相机买卖这一民事行为，因商店在要约过程中存在意思表示的错误，所以属于因重大误解而订立的合同。? ?根据《合同法》第54条的规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。? ?所以，商店对A的要求退货或补足差价的诉讼请求能够成立。但商店对B的同样诉讼请求不能成立，因为商店与B之间不存在合同关系，即使商店行使撤销权，导致A转卖照相机予B的行为属于无权处分，B也可依善意取得制度获得照相机的所有权。??? 案例二? ?赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题：? ?（1）钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么???（2）孙某能否取得该古董的所有权?为什么???（3）孙某将古董当给李某，形成何种法律关系?? ?（4）孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何?为什么???（5）钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系???（6）若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款?为什么???（7）赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉??案例二分析??1、合同的效力未定，因为钱某的行为属无权处分行为，无权处分行为产生的合同效力未定。??2、孙某能取得古董所有权，因为孙某的行为符合善意取得的条件，孙某因善意取得而取得所有权。? ?3、孙某与李某之间形成动产质押法律关系。? ?4、该约定无效，因为这一约定属于流质条款，是法律禁止的。??5、钱某和赵某之间形成无因管理之债。? ?6、施工队应向赵某请求付款。因为施工队与赵某之间存在合同关系。? ?7、赵某可以对钱某提起违约之诉或侵权之诉，因为赵某的违约行为侵犯了钱某的财产权。? 案例三? ?甲公司因转产致使一台价值1千万元的精密机床闲置。该公司董事长与乙公司签订了一份机床转让合同。合同规定，精密机床作价950万元，甲公司于10月31日前交货，乙公司在交货后10天内付清款项。在交货日前，甲公司发现乙公司经营的经营状况恶化．通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保；乙公司予以拒绝。又过了一个月乙公司的经营状况进一步恶化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起诉。法院查明：第一，甲公司股东会决议规定，对精密机床的处置应经股东会特别决议；第二，甲公司的机床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管费50万元。11月5日，甲公司将机床提走,并约定10天内付保管费，如果10天内不付保管费，丙公司可对该机床行使留置权.现丙公司要求对该机床行使留置权。依据合同法和担保法回答下列问题：? ?1．甲公司与乙公司之间转让机床的合同是否有效？为什么？??2。甲公司中止履行的理由能否成立？为什么？??3．甲公司能否解除合同？为什么？??4．丙公司能否行使留置权？为什么？?案例三分析? ?1．有效。根据合同法的规定，作为甲公司法定代表人的董事长虽超越权限订立机床买卖合同，但相对人若为善意，即相对人不知道或者不应当知道其超越权限的，该行为有效。??2．成立。根据合同法规定，先履行义务一方若有证据证明对方经营状况恶化，可行使不安抗辩权而中止履行合同。? ?3．可以。因为乙公司在合理期间内未恢复履行能力且未提供适当担保，根据合同法规定，此时不安抗辩权人可以解除合同