中心小学食堂与附属工程建设项目可行性研究报告.doc

中心小学综合楼建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 1 一、项目基本情况 1 二、建设单位基本情况 1 三、可行性研究报告编制单位 2 四、可行性研究报告编制依据 2 五、主要技术经济指标 2 第二章 项目对政策的符合性和建设的必要性 3 一、项目建设符合国家的发展规划和天津市的产业规划 3 二、项目建设的必要性 4 第三章 市场分析 6 一、产品定位及竞争力分析 6 二、市场供需分析 6 三、市场前景分析 8 第四章 项目选址及建设条件 12 一、项目的选址位置和土地性质 12 二、地块的现状及建设条件 12 第五章 建筑方案 14 一、项目指导思想与规划原则 14 二、总体规划 14 三、建筑平面布局及规模 15 四、建筑方案 16 五、技术指标 17 第六章 公用工程 18 一、编写依据 18 二、给排水系统 19 三、采暖、通风系统 22 四、电气系统 25 第七章 节能专篇 30 一、编制依据 30 二、节能措施 30 三、节能管理 33 第八章 生态环境影响分析 35 一、编制依据 35 二、选址环境条件 35 三、环境影响分析 36 四、环境保护方案 37 五、环境影响评价 39 第九章 消防工程 40 一、编制依据 40 二、项目的建筑分类和耐火等级 40 三、总图防火 40 四、建筑防火 40 五、消防给水 41 六、空调通风消防 42 七、电气消防 43 第十章 项目实施进度 44 第十一章 投资估算与资金筹措 45 一、投资估算依据 45 二、项目建设投资估算 45 三、总投资估算 46 四、资金筹措 46 第十二章 财务评价 47 一、评价依据和数据来源 47 二、基础数据和参数选取 47 三、财务预测 48 四、财务分析 50 五、评估结论 54 第十三章 社会效益评价 55 一、概述 55 二、社会效益分析 55 三、评价结论 56 第十四章 结论 57 附图：1.定线图 2.一层平面图 3.二层平面图 4.立面图 第一章 总 论 一、项目名称及承建单位 项目名称：xxx县xxx乡中心小学综合楼建设项目 项目性质：新建 项目承建单位：xxx乡人民政府 项目负责人：Xxx 项目建设地址：xxx乡中心小学校内 二、可行性研究报告编制依据及工作范围 (一)编制依据 1.xxx乡人民政府委托北京中元国际投资咨询中心有限公司编制xxx乡中心小学综合楼建设工程项目可行性研究报告； 2.国家发展和改革委员会《关于发布项目申请报告通过文本的通知》(发改投资[2007]1169号)； 3.国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》； 4.xxx县国民经济和社会发展第十一个五年规划； 5.xxx乡人民政府提供的相关资料； (二)工作范围 xxx公司受xxx乡人民政府的委托，完成xxx乡中心小学综合楼建设工程可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是在该项目建设的必要性及可行性分析的基础上提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为项目申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。 三、项目概况 (一)项目建设背景 xxx乡位于xxx县东部山区，距县城26公里，南同尤杖子乡和建昌县的谷杖子乡接壤，东与朝阳县胜利乡为邻，北连水泉和甘招，西接东哨和老爷庙镇，乡政府驻地烧锅杖子村。xxx村系村驻地，距乡政府驻地烧锅杖子村1.5公里。清乾隆五年，此处有一座东南山和一座西南山，二山形状像两只羊角，村庄处于两山之间的沟里而得名。 全乡下辖13个行政村，共120个村民组，有汉、蒙、回、满、朝鲜等五个民族，总人口18973人。乡域总面积170平方公里，耕地３万亩，其中坡度为25度以上的耕地占总耕地的95%。 近年来，在党和国家一系列扶持少数民族地区经济发展，促进贫困地区社会进步方针政策的带动下，经全乡上下的不懈努力，经济社会得到较快发展。2009年，在县委、县政府的领导下，全乡上下大力实施“工业强乡、项目支撑、城市牵动、体制创新”的总体发展思路，经济社会实现了又好又快发展。2009年全乡地区生产总值实现5.5亿元，比上年增长30%；财政一般预算收入达380万元，增长40%；农民人均纯收入5620元，增长15%。 随着经济的快速增长，教育改革的进一步深化，xxx乡党委和政府不断加大在全乡教育基础设施方面的投入，办学条件不断得到改善，教育质量不断提高。2009年，全乡人均受教育年限提高到9.0年，学前教育普及率达到80.5%，免费义务教育全面普及。 (二)项目拟建地点 xxx乡中心小学校内、学校大门东侧，临朝大线，交通便利。 (三)项目建设规模及内容 新建建筑面