无为县民权农业生态示范园可行性研究报告(修改稿).doc

无为县民权农业生态示范园 可 行 性 研 究 报 告 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 2 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 9 1.6结论及建议 11 第二章 项目背景及建设必要性 12 2.1项目背景 12 2.2建设必要性 12 第三章 建设条件 17 3.1项目区概况 17 3.2建设地点选择 25 3.3项目建设条件优劣势分析 26 第四章 市场分析与销售方案 29 4.1市场分析 29 4.2营销策略、方案、模式 33 第五章 建设方案 35 5.1产品方案与生产规模 35 5.2建设规划和布局 35 5.3运输 38 5.4建设标准 39 5.5公用工程 40 5.6工艺技术方案 42 5.7设备方案 43 5.8节能减排措施 44 第六章 环境影响评价 46 6.1环境影响 46 6.2环境保护与治理措施 47 6.3评价与审批 49 第七章 项目组织与管理 50 7.1组织机构与职能划分 50 7.2劳动定员 50 7.3经营管理措施 51 7.4技术培训 51 第八章 劳动、安全、卫生与消防 52 8.1编制依据及采用的标准 52 8.2安全卫生防护原则 52 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 53 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 53 8.5消防编制依据及采用的标准 55 8.6消防设计原则 56 8.7火灾隐患分析 56 8.8总平面消防设计 56 8.9消防给水设计 57 8.10建筑防火 58 8.11火灾检测报警系统 58 8.12预期效果 58 第九章 项目实施进度 59 9.1实施进度计划 59 9.2项目实施建议 59 第十章 项目招投标方案 61 10.1招标原则 61 10.2项目招标范围 61 10.3投标、开标、评标和中标程序 61 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 63 第十一章 投资估算和资金筹措 64 11.1投资估算 64 11.2资金筹措及使用计划 65 第十二章 财务评价 66 12.1费用与效益估算 66 12.2财务分析 67 12.3不确定性分析 68 12.4财务评价结论 69 第十三章 建设合理性分析 70 13.1产业政策符合性分析 70 13.2清洁生产符合性分析 70 13.3规划符合性分析 70 13.4项目建设环保政策符合性分析 70 13.5环境承载性分析 71 13.6结论 71 第十四章 结论与建议 72 第一节 项目提要 一、项目名称：现代农业生态园花卉苗木基地工程建设项目 二、建设性质：新建 三、项目业主：铜陵市百通生态环境工程有限责任公司 四、建设地点：无为县牛埠镇民权村 五、项目建设规模与内容 整个项目建设期为二年（2012年6月至2014年10月），分二期完成，一期工程是以花卉苗木为主体的生态农业园区建设；预计一年内完成；二期工程为项目的基础设施建设，预计一年内完成，主要是美化完善园区道路等基础设施建设。 主要建设内容包括基地土地整治700亩,苗木引进乔木19500株和灌木1600万株苗,管理用房400m2，以及农田水利工程、蓄水池、蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资5000万元，其中：土建工程费1000万元，苗木购置费3200万元，工程建设其它费用300万元，预备费500万元。 七、资金筹措 项目总投资5000万元，资金企业自筹。 八、项目效益 1、该项目以建设社会主义新农村带领贫困山区农民脱贫致富为宗旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农业和观光农业的发展。走出一条优质、低耗、高效、环保的致富新路，从而提高经济效益，社会效益和生态环境效益，达到现代化国际化标准的生态农业目标。本项目采取“公司+农户+基地”的模式进行建设生产与经营管理。 2、本项目可为当地提供新的就业机会30个,其中吸收移民就业15人。还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。 3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进牛埠镇民权村退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。 4、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；内部收益率18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期5年，总体盈利能力较好。 十、项目实施计划：2012年6月～2014年10月。 第二节 技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表： 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总投资 万元 5000 　 2 建设规模 亩 1000 　 其中 苗圃 亩 800