浙江省农村土地承包经营权委托流转合同.doc

浙江省农村土地承包经营权委托流转合同（用实物） （本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用） 甲方(受托方)： 住所： 联系电话： 乙方(受让方)： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。 一、流转土地的状况、流转方式与用途 甲方将 等 户农户在 等地承包经营、面积合计（大写） 亩的土地，以出租方式流转给乙方，从事 农业、种植业 生产经营。具体见附表《委托流转土地明细表》及《土地承包经营权证》复印件。 二、流转期限 流转期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应在 年 月 日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。 三、流转价款与支付方式 1、甲方按每亩每年 稻谷（根据当年粮食收购部门的收购价格折成现金）流转给乙方， 2、支付结算方式：转账。每年的十二月三十日前支付给甲方。 四、甲方的权利和义务 1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利，依法承担相关义务。 2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。 3、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，提供必要的服务。 4、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调、配合乙方通水、通电有利生产；协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。 五、乙方的权利和义务 1、遵守法律、法规和有关政策，依法享受国家和当地政府提供的各项支农惠农政策与服务。 2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。 3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。 4、土地流转期间，乙方如将土地进行再流转，书面通知甲方后可以依法进行流转。 5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转，乙方享有优先承租的权利。 六、违约责任 1、因甲方或农户变更或提前解除本合同的，甲方及农户应赔偿乙方一切损失，该损失包括但不限乙方为提高地力的投入及为生产经营需要建立的相关设施及地上附着物的费用、青苗补偿费及农作物果树移植费用、乙方为实现权益的费用及诉讼费、律师费。 2、甲方及委托方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金。 七、其他约定 1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。 2、甲方同意乙方为提高土地生产能力而进行设施的改建和改造。 3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权按照实际投入获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。 4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定： 土地流转到期不续期的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由甲方作价补偿或协议拆除，补偿价格双方协商；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。 5、其它需要说明的事项： 。 6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求相关部门调解，或向人民法院起诉。 7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。 8、本协议一式＿＿ 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。 甲方（代理人签字、盖章）： 乙方（代理人签字、盖章）： 身份证号： 身份证号： 年 月