生态农业科技园和农产品物流及直销网络建设项目可行性研究报告.doc

生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制依据 1 三、项目的由来及建设的必要性 3 四、项目承办单位概况 7 五、可行性研究报告的编制范围 7 六、主要技术经济指标 7 第二章 经济发展和交通预测 9 一、项目所在地区及影响区社会经济现状 9 二、XXX市交通量发展概况及交通增长率的预测 12 第三章　工程选址 20 一、地理位置 20 二、自然条件 20 三、气象 21 四、用地平衡 22 五、土地供应及拆迁 23 第四章　工程建设方案 25 一、道路工程 25 二、给水工程 41 三、排水工程 46 第五章 环境保护 55 一、编制依据 55 二、环境现状 56 三、本项目对环境产生的影响 59 四、环境保护措施 59 第六章 节　能 63 一、设计依据 63 二、各项工程节能措施 63 第七章　项目招投标 64 一、招投标依据 64 二、本工程招标范围及项目 64 三、招标组织形式及方式 65 四、招标投标工作的安排 65 第八章 项目实施计划 67 第九章　投资估算与资金筹措 68 一、投资估算及依据 68 二、资金筹措 69 第十章　贷款清偿能力评价 70 一、项目贷款偿还资金来源 70 二、项目债务清偿能力分析 72 第十一章　国民经济评价 73 一、国民经济评价参数确定 73 二、国民经济费用效益调整 73 三、国民经济效益分析 75 四、不确定性分析 75 五、效益分析结论 75 第十二章　可行性研究报告结论 76 一 项目概况 （一）项目名称：浙江绿味生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 （二）项目地址：**市区、越城区、**县 （三）项目建设单位： ****蔬菜产销有限公司 ****蔬菜产销有限公司是浙江**控股集团有限公司的全资子公司，注册资金8000万元人民币,主要从事农产品的销售、贸易、加工、种植等业务，在**市区拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，云栖甘蔗批发市场等农产品批发、农贸市场，同时拥有一个省级现代农业示范园区——**市蔬菜示范场及市区众多蔬菜直销网点。公司注册的“绿味”牌商标，在**市具有较高的知名度。 浙江**控股集团有限公司是集房产建筑、生态农业、科技工业于一体的综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业的浙江（**）**房地产开发有限公司、安徽天德源置业有限公司；从事蔬菜生产、加工、批发、物流的****蔬菜产销公司；从事科技工业的**县沁铄混凝土有限公司、**县新三江针织印染有限公司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近亿元。集团多年以来被中国银行浙江分行评为“AAA级信用企业”，多次被**市评为“房地产开发先进企业”“十大明星楼盘”“综合优胜企业”“十佳重才单位”“先进企业”“文明单位”。　　经过长期不懈的努力，**控股集团不仅形成一定的规模，而且在资产的质量，特别是设备的先进性、新产品的研发能力、营销能力、管理水平及各项经济指标上始终处于同行业的领先水平。在今后的发展中，将继续发挥规模效应，增强企业的抗风险能力。围绕“做精主业、多元经营、稳健发展”的经营理念，全力塑造“**”品牌，以“敬业、团队、创新、诚信”的企业精神，努力实现机制创新、管理创新、文化创新，采用走出去、请进来的发展思路，不断对现有产业进行提升和多元化发展，在打造“知名企业”的基础上，做大、做强企业。**县位于浙江省中北部，**市北部，杭州湾南岸，会稽山北麓。地理坐标为中心北纬30°00′、东经120°35′。地势呈西面高、东北低。西南部为低山丘陵河谷区，占总面积约51%，骆家尖海拨747米，为境内最高峰。红壤、黄壤、水稻土中北部为水网平原区，占总面积约30%，平均海拨6～7米。东北部为滨海平原区，占总面积11%，海拨5米左右。浙东运河、杭甬铁路和104国道及其南复线东西横贯,绍甘、绍大公路过境。工业以纺织为主,建有柯桥中国轻纺城等。还有酿酒、机械、电子、冶金、建材、化工、医药等行业。农业以水稻、麦、菜种植为主,产茶叶、蚕茧、毛竹、鱼等,素称“鱼米之乡,丝茶之府”。以推进农生产经营的专业化、企业化为基础，以科技创新为支撑，以提升农业产业化经营水平为重点，着力培育农业产业化经营组织，建成一批区域化布局的特色农业产业基地，切实转变农业增长方式，全面提高高效生态农业发展水平普通农产品已呈供大于求状态，效益也呈下滑趋势。而出口市场和人民生活对绿色无公害农产品的需求日趋强烈，这为我国绿色无公害农产品的生产提供了广阔的市场空间亟1）区位优势 生态农业科技园项目建设地处**市近郊，与**市区