宁县城关初中男生宿舍楼可研报告.doc

宁县城关初中迁建项目男生宿舍楼建设工程 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 概述 1 第二节 项目概况 5 第三节 研究结论 7 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 8 第一节 区域概况 8 第二节 项目提出的背景 12 第三节 项目建设的必要性 12 第三章 市场需求预测及建设规模 15 第一节 市场需求分析 15 第二节 市场需求预测 15 第三节 建设规模 18 第四节 价格预测 18 第四章 项目建设地点及建设条件 20 第一节 建设地点 20 第二节 建设条件 22 第五章 技术、设备和工程方案 25 第一节 设计原则 25 第二节 技术方案 25 第三节 设备方案 43 第四节 工程方案 55 第六章 原材料、燃料供应 62 第七章 环境影响评价 63 第八章 节能 72 第一节 设计依据 72 第二节 用能标准和节能规范 72 第三节 能源消耗种类和数量分析 73 第四节 项目所在地能源供应状况分析 74 第五节 节能措施及节能效果分析 74 第九章 劳动安全卫生与消防 77 第一节 劳动安全卫生 77 第二节 消防 78 第十章 组织机构与管理运营 80 第一节 组织施工 80 第二节 工程管理运营 81 第三节 劳动定员 84 第十一章 项目实施进度 85 第十二章 项目招投标方案 87 第十三章 投资估算及资金筹措 91 第一节 投资估算 91 第二节 资金筹措 95 第十四章 财务分析 96 第一节 财务评价 96 第二节 财务分析结论 99 第十五章 效益评价 101 第十六章 结论与建议 103 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目简介: 项目名称: 宁县城关初中男生宿舍楼 建设单位：宁县教育局 项目法人：徐新虎 项目性质：新建 项目选址：宁县马坪新区 项目规模：五层框架结构一幢, 建筑面积5672.94平方米 项目投资：项目总投资为995万元，全部申请中小学校舍安全工程项目资金。 规划目标：宁县城关初中男生宿舍楼建成后，将满足1096名男生住宿的要求。 1.1.2项目建设单位概况: 宁县城关初中是宁县县城目前仅有一所初级中学，承担着城区、新宁镇及相邻四个乡镇部分初中阶段学龄人口的教育教学任务。该校现有教学班38个，在校学生2393人，教职工119人，校园占地面积37.5亩，校舍建筑面积10325平方米，生均4.3平方米。现有普通教室38个，面积2355平方米，教职工住宿用房3867平方米，学生宿舍楼3867平方米，可容纳住宿学生1206人，有教研室300平方米，无图书室、实验室及其它的教辅用房和生活用房。 1.1.3、可行性研究报告编制依据 1、《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008。 2、庆阳市教育局下发的《庆阳市教育布局调整规划》庆政办发〔2008〕102号 3、宁县中小学布局结构调整规划（2011—2015年）。 4、《投资项目可行性研究指南》试用版。 5、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 6、国家颁布的有关行业规划、产业、法规和设计标准。 7、建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明。 8、《可行性研究报告合同》 1.1.4、项目提出的理由与过程： 1、宁县现有教育资源概况： 宁县全县共有各级各类学校333所，其中完全中学4所，独立高中1所，民办高中3所，职业中学1所，九年制学校一所，初级中学26所，小学296所，幼儿园1所。全县在校中小学生85002名，教职工5713人。 但由于受各方面因素的制约，宁县初中阶段义务教育工作整体基础仍然很薄弱，突出表现为一方面随着城镇人口的大量增长、城区规模的不断扩大，义务教育压力也逐年增大，另一方面是现有初级中学学校的基础设施建设还相对落后，办学资源相对短缺还不能满足日益增长的教育教学的需要。 2、项目提出的理由与过程： 2.1、根据全市教育发展目标，高中阶段教育向县城集中，“十二五”期间，宁县二中将进一步扩大办学规模，创办省级示范高中。目前该校生均占地面积15.9平方米,生均建筑面积7.7平方米，与省级示范高中硬件标准差距较大。为了满足宁县城区初中教育需求，实现宁县二中省级示范高中建设目标，进一步推动全县经济和教育事业的发展。同时宁县县委县政府根据《宁县教育布局结构调整规划》，决定将与宁县二中相邻的城关初中土地与校舍整体划拨给相邻的宁县二中，将城关初中迁建至宁县新宁镇马坪新区。因此，宁县城关初中男生宿舍楼建设项目是一个符合宁县教育布局结构调整规划的项目，也是一个保障宁县二中创办省级示范高中顺利开展的重要支持。 2.2、 随着现有城关初中的整体拆建