年屠宰羊10万只、牛1万头技改可行性研究报告.doc

年屠宰羊10万只、牛1万头技改项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总论 4 第一节 项目概述 4 第二节 项目建设单位基本情况 4 第三节 可行性研究范围及依据 4 第二章 餐饮行业概况 6 第一节 餐饮行业界定及分类 6 第二节 餐饮的行业特征 6 第三节 餐饮行业发展历程 7 第四节 餐饮行业在国民经济中的地位 8 第三章 市场环境分析 9 第一节 宏观经济环境分析 9 第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响 9 第三节 餐饮行业市场概况 10 第四章 京源酒店选址 19 第一节 项目选址原则 19 第二节 项目选址调查 20 第五章 京源酒店项目总体建设方案 25 第一节 建设原则 25 第二节 建设内容 25 第三节 建设方案 25 第六章 环境保护、节能与安全 29 第一节 环境保护 29 第二节 节能 29 第三节 安全 30 第七章 组织机构及劳动定员 32 第一节 组织机构 32 第二节 运行管理 32 第三节 劳动定员 33 第四节 运营机制 33 第八章 投资估算及资金筹措 36 第一节 项目实施进度计划 36 第二节 投资估算及资金筹措 36 第九章 财务评价 38 第十章 结论与建议 41 第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：***技改扩建项目 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：有限责任公司 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：扩建 1.1.6项目负责人： *** 1.1.7建设规模：新增项目年屠宰牛1万头、羊10万只，项目完成后，年屠宰能力为牛2万头、羊20万只。 1.1.8资金构成：项目总投资2717.11万元。其中项目建设投资1625.61万元，项目流动资金1091.50万元。 1.1.9资金筹措：建设投资1625.61万元，全部自筹。流动资金1091.50万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目完成后，全部项目年销售收入39150.00万元，利润总额735.05万元，净利润551.28万元，销售税金及附加156.34万元，年增值税1563.41万元，年所得税183.76万元。 1.1.11建设期：12个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2） 国家《食品工业“十二五”规划》 （3）《中华人民共和国食品卫生法》 （4）《中华人民共和国动物防疫法》 （5）《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-85 （6）国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （7）《中国节能技术政策大纲（2006年）》； （8）《“十一五”资源综合利用指导意见》； （9）国家有关环保、消防、劳动卫生等法律法规和标准； （10）《投资项目可行性研究指南》； （11）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （12）新的有关财务制度的会计制度； （13）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号； （14）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号； （15）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002； （16）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； （17）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； （18）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）； （19）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； （20）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （21）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （22）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （23）《可行性研究与项目评价》； （24）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）27.21%，财务净现值(折现率=13%)2085.86万元，投资回收期5.41年(含建设期)；全部投资所得税后内部收益率为19.88%，财务净现值(折现率=13%)1043.26万元，投资回收期6.62年(含建设期)。敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。 建议： 1.加大产品结构和技术结构的调整，提高生产加工技术的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程中采取严格的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生产过程，以质量赢得市场。 2.进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。 3.进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素，制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。 1.1