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年屠宰加工10万头生猪建设项目 可行性研究报告 二0一一年十二月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称与建设单位 4 1.2可行性研究工作的组成 4 1.3研究的依据与范围 5 1.4项目概况 6 1.5投资估算与资金筹措 8 1.6主要技术经济指标 8 1.7结论与建议 9 第二章 项目背景及建设必要性 11 2.1项目承办单位概况 11 2.2项目背景 11 2.3建设的必要性 15 第三章 市场分析 19 3.1市场现状及需求 19 3.2市场预测 20 第四章　项目地址选择及建设条件 22 4.1项目地址选择 22 4.2建设条件 23 第五章　建设方案与规模 26 5.1 基地发展规划及专业设置 26 5.2建设方案 28 5.3培训基地建设规模 29 5.4培训基地工程建设规模 30 第六章 工程技术方案 31 6.1总体规划 31 6.2 建筑结构方案 41 第七章 公用工程 70 7.1给排水 70 7.2供电工程 77 7.3采暖空调工程 84 第八章 环境保护、消防安全与节能 87 8.1环境保护与有关环保措施 87 8.2节能与劳动安全 92 第九章　项目管理与实施进度 98 9.1项目管理 98 9.2项目实施进度 99 第十章　组织机构与定员 101 10.1组织机构 101 10.2组织机构图 101 10.3定员 101 第十一章　项目招投标方案 103 11.1基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 103 11.2投标、开标、评标和中标程序 103 11.3评标委员会的人员组成和资质要求 104 第十二章 投资估算与资金筹措 106 12.1投资估算 106 12.2资金筹措 108 第十三章 项目财务分析与评估 110 13.1分析评估依据 110 13.2总成本费用估算 110 13.3收入估算 112 13.4利润估算 113 13.5现金流量分析 113 13.6不确定性和风险 113 13.7盈亏平衡分析 114 13.8敏感性分析 115 第十四章 社会效益分析 117 14.1增收效益分析 117 14.2外部效果分析 117 14.3社会效益分析 119 第十五章 结论与建议 120 第一章 总 论 1.1项目概况 一、项目名称 年屠宰加工10万头生猪建设项目 二、建设单位 三、拟建地点 某某县##镇张坊 四、建设期限 五、建设规模及产品方案 1、建设规模 本项目总用地面积为100亩，容积率为1.01，总建筑面积为70596平方米，其中车间及仓库等生产性用房建筑面积为59100平方米，办公楼、职工宿舍7800平方米，其它配套设施等非生产性用房建筑面积为760平方米。 2、产品方案 本项目建成投产后生产规模为年屠宰加工10万头生猪，实现年产生鲜肉3500吨、冷鲜白条肉1500吨、火腿肠2000吨、腊肉3000吨。 六、项目总投资与资金筹措方式 本项目投资总额约为15981.7万元，其中：工程费用11633.4万元、工程其他费用1184.6万元、基本预备费448.6万元、流动资金 2715.1万元。 本项目总投资为15981.7万元，资金来源全部由企业自筹 七、项目效益情况 项目建成后，预计达产期年销售收入为34600万元，生产期年均利润总额为2947.97万元。年解决当地就业为500人，年均创税1935.45万元币。 1.2 项目编制依据和范围 一、编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）； 2、《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）； 3、《中华人民共和国食品安全法》（2010年2月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过）； 4、《食品安全法实施条例》（中华人民共和国国务院令第557号）； 5、国务院办公厅《关于促进农产品加工业发展的意见》； 6、中共中央国务院2011年1号文件《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》； 7、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006—2011年）》； 8、《全国畜牧业发展第十一个五年规划（2006—2011年）》； 9、《国家食品行业发展“十一五”规划》； 10、《某某某省农业综合开发“十一五”规划》； 14、关于禽肉类食品加工的有关标准； 15、《某某县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 16、投资项目可行性研究报告编制指南； 17、项目建设单位提供的其他相关资料。 二、编制范围 本可行性研究报告主要对某某某某某某有限公司拟投资的年屠宰加工10万头生猪项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目市场供求分析