【2017年整理】佛山建设局办事指南.docVIP

房地产档案管理利用 1.行政审批事项 房地产档案管理利用 2.颁发的法律文书 无 3.审批类型及法律效力 日常管理 4.管理依据 1、《中华人民共和国档案法》（中华人民共和国主席令第71号，1996年7月5日起施行） 2、《中华人民共和国档案法实施办法》（国家档案局令第5号重新发布，1999年6月7日起施行） 3、《广东省档案管理条例》（1998年6月1日广东省第九届人民代表大会常务委员第三次会议通过，2007年7月27日广东省第十届人民代表大会常务委员第三十三次会议修订，2007年7月27日广东省人民代表大会常务委员公告第78号公布，自2007年9月1日起施行） 4、《城市房地产权属档案管理办法》（中华人民共和国建设部第101号令，2001年12月1日起施行） 5、《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号） 5.办理条件 1、局机关及直属单位工作人员因办案需要利用档案 2、人民法院、公安机关、检察机关、纪检部门等因办案需要利用档案 3、律师事务所、法律服务所因受理诉讼案需要利用档案 4、机关、企事业单位和社会团体利用自有房屋的档案资料 5、私有房屋产权所有人利用自有房屋的档案资料 6.需提交的文件资料 1、局机关及直属单位工作人员因办案需要利用档案的，须提供： 档案查询申请表或档案借阅申请表 2、人民法院、公安机关、检察机关、纪检部门等因办案需要利用档案的，案件承办人须提供： (1)档案查询申请表 (2)单位介绍信或调查取证函 (3)工作证 3、律师事务所、法律服务所因受理诉讼案需要利用档案的，案件承办人须提供： (1)档案查询申请表 (2)单位介绍信 (3)律师证或法律工作者证 (4)当事人的授权委托书或诉讼委托书 ★查阅利用对方当事人房地产权属档案的，还需提供法院或仲裁机构案件受理书 4、机关、企事业单位和社会团体利用自有房屋的档案资料的，须提供： (1)档案查询申请表 (2)单位介绍信、工作证或身份证 (3)房地产权属证书 5、私有房屋产权所有人利用自有房屋的档案资料的，须提供： (1)档案查询申请表 (2)房地产权属证书 (3)身份证 ★私有房屋产权所有人因故不能亲自来档案馆的，可出具委托书委托他人办理 7.受理申请材料的办法 8.审批受理机构及地点 各区建设局房地产档案管理部门 9.审批决定机关 各区建设局 10.审批程序 1、受理（区档案馆窗口工作人员）2、查档（区档案馆工作人员）3、提供结果给申请人（区档案馆窗口工作人员） 11.审批时限 个案即办，其他情况视查询工作量而定。 12.收费标准 调档费 1元/卷 佛价[1999]16号 证明费 50元/份 佛价[1999]16号 复印（A4、B5） 0.5元/页 佛价[1999]16号 包括档案保护费 复印（A3、B4） 1元/页 佛价[1999]16号 包括档案保护费 13.审批表格 14.是否有年审 15.法律救济办法 16.受理咨询与投诉的机构及电话 受理咨询机构：禅城区建设局房地产档案馆 电话投诉机构：禅城区建设局法制股 电话受理咨询机构：南海区建设局房地产档案馆 投诉机构：南海区建设局办公室 电话受理咨询机构：顺德区建设局办文窗口 电话投诉机构：顺德区建设局秘书科 电话受理咨询机构：三水区建设局房地产档案室 电话投诉机构：三水区建设局人事股 电话受理咨询机构：高明区建设局产权股 电话88620919 投诉机构：高明区建设局办公室 电话受理投诉机构：佛山市建设局监察室 电话：075717.下放情况 市向区下放 □区承接市下放 □区向镇下放 18.改革意见 预购商品房贷款抵押注销（房地产权属登记 注销登记） 1.行政审批事项 预购商品房贷款抵押注销（房地产权属登记 注销登记） 2.颁发的法律文书 无 3.审批类型及法律效力 审批 4.设立依据 一、建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定（建设部令98号 2007年7月23日起施行）第三十五条 二、《房屋登记办法》（建设部令第168号，2008年7月1日实施）第四十八条 5.审批条件 根据《房屋登记办法》（建设部令第168号，2008年7月1日实施）第四十八条 经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： （一）主债权消灭