天鹅湖静水山庄建设项目可行性研究报告.doc

静水山莊建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章总论…………………………………………………………3第二章 城市概况及建设条件………………………………………11 第三章 项目建设的背景及必要性…………………………………16 第四章 旅游业及其旅游资源的内涵…………………………………28 第五章市场分析与预测和建设规模………………………………33 第六章 总体方案设计………………………………………………43 第七章 环境保护与安全防护………………………………………55 第八章 项目实施进度计划…………………………………………57 第九章 招投标管理…………………………………………………59 第十章 投资估算及资金筹措………………………………………64第十一章 效益分析……………………………………………………69 第十二章 结论………………………………………………………72 第一章 总论　　　　 1.1项目名称：**湖静水山莊（会议接待、观光旅游、休闲居住）建设项目 1.2拟 建 地：**省**市郊**北岸**镇 1.3业主单位：某实业有限公司　　? ? 项目负责人：**（法定代表人）　　1.4项目单位简介：?????某实业有限公司成立于2005年3月，注册资金1000万元，占地1400亩，现有职工480余人，其中高中级职称22人，是一家集双孢菇种植、深加工，资源综合利用于一体的农业生态示范园区和循环经济试点的农业现代化企业。该公司采用恒温环境四季种植双孢菇，代替了农民季节性种植双孢菇的传统模式，使双孢菇的分散型、季节型种植经营，转化为工厂化生产、现代化管理、产业化经营的农业现代化模式，体现了高附加、高产出、高效益、低风险的现代农业特色，为农业产业化发展起到示范带动作用。 项目在充分利用该公司生产和加工双孢菇的基础上，扩展新的发展领域，项目以公司示范种植为起点，逐步推广周边农村基地建设，形成产供销一体化、种储加一条龙的产业化格局。整个园区路、林、沟、渠全面绿化，水、电、路等基础设施配套齐全，目标是建成国内一流的农业生态示范园区和现代农业循环经济试点。 1.4.1法定代表人简历： 某实业有限公司法人代表,**,男,32岁，汉族,**省**市人，中共党员，从事企业管理多年，所学专业企业管理 ，大学学历，并多次到全国各地学习优秀企业管理经验，参加清华大学和中国企业联合中心举办的中国高级企业管理人才科研班，从企业文化、员工素质、质量、降低成本、开发新产品、搞好研发、提高企业发展和竞争活力等全方面着手全面企业管理。曾在中国移动、中石化、某实业有限公司等多家知名企业任职,曾经担任过公司企业管理部长、销售经理、生产副总、常务副总、总经理等。曾荣获2009年“**企业管理风云人物”、 2010年“优秀企业家”等荣誉称号。 1.5合作投资企业简介 **投资集团有限公司（简称**集团），始创于1995年，注册资本七千万元，总资产人民币50多亿元，拥有全资子公司5家、参股份公司3家，职工总人数1000余人，是一家以股权管理及投资的控股集团。目前**集团的投资实体包括两家年产百万吨级煤矿，一家准四星级酒店，一家销售收入近两亿元的林板一体化企业，拥有林地30000亩，金融服务企业担保公司一家，典当行一家，参股银行若干家。 十几年来风雨历程，**集团从小到大，在市场开拓、技术创新、产业整合、资本运营、项目投资等方面实现了跨越发展，与多家大中型企业建立了战略合作关系。目前，公司已形成矿业开发、酒店服务、农林产品加工、投资担保、典当行和村镇银行为一体的跨行业、跨区域的多元化实业投资集团。 **集团多年来奉行“以诚为天，厚德载物”的经营及理念，践行商业道德和市场公民的责任，充分利用国内、国际资源、积极开拓国内外市场。集团成立以来，以服务客户为己任，以合作共赢为基础，以铸造“**”品牌为积淀；集合自身实际，探索高效的管理机制，创造具有开放性和包容性的特色企业文化，形成了一支汇聚项目投资、生产管理、金融服务等方面优秀精英运作管理团队。 **集团将“诚信经营，做百年老店”作为企业集团的发展战略目标，以先进的经营理念和管理方式、锤炼专业团队、立足创新，把公司打造成为一个竞争优势明显、核心竞争力突出、富有生机和活力的企业，实现集团的可持续发展。 1.6编制依据及范围?????1.6.1? 编制依据：? ?（1）国家有关建设项目管理规定规范; 国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2）**省中长期社会发展规划纲要; （3）国务院关于**市城市总体规划的批复 国函〔2010〕80号 （4）《**市城市总体规划（2010-2020年）》 （5）《**市旅游发展总体规划（2009-2020）