房地产企业座谈会会议纪要.docVIP

房地产开发企业座谈会 会议纪要 签发：张献华 为准确分析、把握我市房地产业发展面临的形势，找准发展中存在的困难和问题，促进房地产市场健康发展，月日，召开全市房地产开发企业座谈会。现纪要如下房价趋于平稳部门要充分发挥主导作用寓管理于服务之中，在项目前期、销售、宣传等方面服务企业开辟绿色通道、优化审批流程、加快综合验收营造更为开放、和谐的环境各企业要。没有开工建设的项目，要抓紧开工的在建项目，要加快建设步伐确保。要科学分析宏观经济形势，加强企业内部管理，提高产品品质，向质量要效益同时，根据市场实际，以多样化的产品满足消费者的差异化需求楼市调控已成常态，企业有义务、有责任配合政府的各项措施，支持政府完成年度财政收入目标，保障商品房预售监管资金及时到位，优先做好土地出让契税的缴纳工作。 二、关于年内拟重点推出地块的情况介绍 会议听取了市国土房管局关于年内拟重点出让地块的情况介绍。会议指出，10至12月我市将陆续推出江埔果场地段、风云岭山脚地段、向阳大道东侧地段、横坑村地段、新村北路西侧地段、中大南方学院周边地段等6个优质地块，地块将以土地推介会或公开竞拍的方式推出，欢迎广大房产企业把握发展契机，根据自身的建设特点和需求，积极参与地块竞拍。 市城乡更新改造办补充：我市土地资源供需矛盾日益突出，大力推进“三旧”改造，促进存量建设用地“二次开发”，有利于土地利用方式从外延式增量扩张向内涵式存量挖潜转变，是提高土地的利用效率和产出效益、破解我市用地指标不足、解决土地历史遗留问题、促进土地节约利用的一项重大举措。近年来，我市已成功推出多个“三旧”改造项目，接下来我市将在城区、主干道沿线、高速公路出入口附近打造几个“三旧”亮点项目，广大房地产开发企业可根据自身发展规划，向市城乡更新改造办提出改造申请，报市政府批准后实施。 会议指出，从化市政府将积极研究土地市场公平、公正、公开、择优的出让方式，加大土地供应，特别是加大推出功能性片区土地出让计划，加强信息公开和政企互动，支持有实力、讲信用、品牌好的企业在从化做大做强，创造更多的城建精品项目。 三、关于我市房地产业发展基础设施配套不到位。楼盘水、电、有线电视、通讯、供暖、燃气设施不配套建议政府加大已建成区的基础设施配套建设，在新城区的规划上，对供热、燃气、电力、通讯、给（排）水、排污等管网建设应超前规划。社区建设不完善。学校、医院、商场、休闲娱乐等公共服务设施，高层住宅的消防建设亟待加强。建议政府加快城市社区建设，统筹规划学校、医院、商场、停车场、餐饮娱乐等公共活动场所和附属服务设施，为购房人在落户、就医、子女入托入学等方面提供。　 从的楼市状况，“限价”的实施，对抑制房价起到一定的，但“药方”却也有很大“副作用”选择“捂盘惜售”的方式延缓开盘时间。　　随着科技的发展，房地产广告电视、报刊网络、手机信息印刷品深入人们的生活整体宣传力度不够我市房地产业的整体包装和广告宣传不够，网站建设规模小，设计不新颖，未能展示城市靓点。建议政府加强对外宣传，强化城市品牌效应，树立城市形象，由政府、社会、企业共同合力打造房地产卖点，打出房地产品牌和知名度同时加强网站等网络宣传平台建设，全方位宣传、展示城市形象。房地产业发展的房企反映的问题各相关部门要及时跟进，明确期限，尽快拿出解决方案： （一）在加强城市基础设施配套、完善社区建设方面。市规划局要利用我市正在做副中心规划这个机会，对全市基础设施和公共服务设施配套情况进行梳理，打破传统意义上的城区概念，遵循生态先导、紧凑布局和职住平衡的人本理念，在副中心规划范围内对供热、燃气、电力、通讯、给（排）水、排污等管网建设和学校、医院、商场、停车场、餐饮娱乐等附属服务设施的建设超前规划，统筹安排为购房人在落户、就医、子女入托入学进一步强化品牌宣传，树立对外形象。把好舆论导向，强化正面引导，努力为房地产业的持续快速健康发展营造良好外部环境随着化进程的加快推进，房地产市场具有广阔的发展空间和巨大的发展潜力房地产企业要抓住有利发展机遇，提升品质、调整结构、练好内功，实现房地产行业“稳中求进”。 - 1 -