农夫庄园休闲旅游度假村商业计划书..docVIP

芳草园休闲旅游度假庄园商业计划书 “芳草庄园”项目的概况 占地面值5700亩左右（包括宅基地，鱼塘，农作物耕作区等等）。 可容纳150人同时进行住宿，100人同时就餐活动。 可在原有建筑的基础上不进行拆除，并充分利用，简单装修后改成独具特色的山村新型农家乐公寓。 另外一套新建的房子可以做为室内的娱乐区，会议室，酒吧，KTV等等。 把进农庄的道路两旁挂上文化宣传的内容，在马路旁边架一个标准规范半圆型的拱架放匾牌，让车辆和路过的行人都可以看到，达到宣传的目的，在道路两边种植滕本植物，如紫滕、爬山虎、长春滕等，形成具有农村浓郁特色的林荫景观大道。 建设一个具有农家特色的名特优农产品销售中心，用来销售特色农产品。 半山腰的私人游泳池，可以搞活动使用。 在资金充裕的情况下，将农庄对面的小山林建一个小型的打猎场和户外拓展活动中心。 引入跑马场，道路现在已经有了，就是做点围栏就可以了。 市场的定位 建筑设施及装修风格定位 （古）建筑风格，保留现有的建筑，令其具有明清古代的特色。 （农）装修风格，装修风格一定要农，突出“农”的特点，因为客户来就是为了体验农家的生活。 文化定位（古代文学） 古代文学、诗词歌赋、文玩鉴赏等等。 节能环保（新） 这个理念与当今社会及国际的趋势相一致，所以在刚开始的计划和具体的改建当中一定要突出这个理念，这样一来不仅能够降低很多改建和装修上的成本和创新，独具特色，而且还能得到到大批有着相同理念的客户的好感和欢迎。（比如说用酒瓶做的酒吧吧台，用稻草禾苗做成的凉亭等等） 农夫庄园项目的规划及活动服务内容 水果采摘体验区 蔬菜栽种体验区 畜牧养殖区 农具展示区 娱乐功能区：麻将，桌球，酒吧，KTV等 运动区：篮球场，羽毛球场，乒乓球场，排球场 接待服务区 垂钓区 游泳区 狩猎区：圈一个小山林，在里面放养一些野鸡野鸭野兔等等供客人打猎。 赛马场区 特色农产品销售区 户外活动项目 拔河比赛，射箭 举办环村自行车比赛 熏老鼠，抓蛇，抓青蛙，爬树 浑水摸鱼及炸鱼 弹弓打鸟及打水战 斗鸡，斗牛，斗蟋蟀 鬼屋及算命 地里烤红薯 烧烤，篝火晚会 亲子活动 老口江划龙舟比赛，漂流，摩托艇，竹排等水上娱乐项目。 现实版QQ农场及真人版CS打野战 化妆舞会及一些主题性舞会 小型演唱会及大型party的举办 市场的营销及推广： 目标客户群（多而广） 婚庆（与婚庆公司及婚纱摄影等机构合作，为80,90后追求个性的年轻人提供绿色环保型婚庆服务，可举办中式也可以办西式的，包括提供碧绿草地，农家特色菜等等服务。优势： 价格低，400块钱一桌吃到你不想吃为止，不像在市区酒店请酒1000块一桌客人还吃不饱，饿着肚子回家 空气环境好，蓝天碧地，又可以欣赏乡村美景，摘摘蔬菜水果，还有以上这么多好玩的项目玩，如果是你结婚，不用说你也会选择这里，园您一个特别的梦！） 学生（在南宁市内所有的高校里面安排好1-2个专门的联络员，任务是组织来参观旅游的学生客源，并物色校内知名的乐队及舞蹈等来参加我们每次要举行活动的表演，（理由：学生价格便宜，尽心尽责，既可以作为客源，又可以提供表演服务。） 公司高管会议，团体活动及固定的培训基地：派专门的1-2个人长年去市里的公司发传单，提供场地及会议室，如果你是公司的高管，你会选择周末继续到一天到晚都面对着全是钢筋水泥的高楼大厦里面开高管会议呢还是移步到不远处的乡间小桥流水去开会别有一番情趣呢？ 都市休闲旅游者（散客）散客市场客源的开发，是我们农庄追求的最主要的客源市场，要在有限的房数提高淡季接待量，散团比例的改变是根本途径。 外籍旅游者及环保人士群体，自助旅行团体，等等。 在散客市场上 加强与各企事业单位联系，稳定现有客户，大力开发新客户。 针对散客，景区客房、餐饮捆绑销售，客户在农庄住房，可同时在餐饮、娱乐方面享受不同程度的优惠。 根据不同客人的需要，设计多种套餐（包价），含客房、餐饮。? 扩大导游、司机拉客量，对导游、司机的促销。建全中介差价规定和订房差价提差方法。 营销方式 网络营销，自行拍摄农夫庄园的宣传片，上传到优酷，土豆，酷六百度视频等各大宣传网站，同时派有专人负责百姓网，赶集网，58同城网等知名网站的活动组织及营销宣传等工作。 旅游频道和杂志：免费邀请区市内更大旅游频道和杂志等平面媒体来参观体验的同时就相当于帮我们做了无形的宣传，增加持续不断的客源。 自有网站：自己建立一个属于农夫庄园的网站，所有来体验过的客户发展成为会员，并实时更新网站信息及活动，每次第一次来玩的客户一定要让他们满意而归。 口碑营销： 会员制营销： 项目活动促销（传单） 大型项目活动：每个季度策划一次大型的活动，例如“农家乐旅游节”、“乡村嘉年华”、“南宁县民俗文化节”“农家美食节”等。 中型项目：每个月策划一次中型的活动