09年房地产经纪人经纪概论模拟试卷2.doc

09年房地产经纪人经纪概论模拟试卷2 2009年房地产经纪人经纪概论模拟试卷2 单项选择题 1．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。 答案（ ） A．一年内交易量不能大于8宗 B．主要是律师，金融从业人员等 C．每隔一定时间必须申请更新自己的牌照 D．年龄在18岁以上，但不超过55岁 2．目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由( )制订的。 答案（ ） A．建设部 B．国家工商行政管理局 C．司法部门 D．建设部和国家工商行政管理局 3．商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。 答案（ ） A．店铺 B．办公场所 C．经营场所 D．注册地 4．房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( )，也是房地产经纪机构的无形财富。 答案（ ） A．一般资源 B．重要资源 C．有用信息 D．一般信息 5．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。 答案（ ） A．房地产经纪人协理来源：考试大 B．房地产经纪人 C．房地产经纪机构 D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同 6．某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。 答案（ ） A．2．14％ B．2．19％ C．96．87％ D．97．86％ 7．房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( )。 答案（ ） A．房地产代理 B．房地产居间 C．房地产行纪 D．房地产策划 8．房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。 答案（ ） A．是否收取咨询费 B．是否收取最低服务费 C．是否明码标价考试大 D．是否收取最高服务费来源:考试大网 9．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 答案（ ） A．自己 B．代理人 C．委托人 D．受托人 10．房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。 答案（ ） A．表格 B．图片 C．文字报告 D．房地产广告 11．房地产经纪活动应当遵循( )原则。 答案（ ） A．专业服务 B．合理收费 C．诚实信用 D．信息公开 12．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。 答案（ ） A．以诚为本 B．价高者得 C．公平交易 D．诚信守则 13．下列说法中，正确的是( )。 答案（ ） A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务 B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度 C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业 D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务 14．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。 答案（ ） A．房地产经纪职业道德属于外在的规范 B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力 C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力 D．房地产经纪职业道德通过职业责任感．行业准则．舆论等来约束房地产经纪人员 15．在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。 答案（ ） A．10日 B．30日 C．60日 D．90日 16．牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( )。 答案（ ） A．1999年初之前 B．2001年初之前 C．2002年初之前 D．2005年初之前 17．随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。 答案（ ） A．提高 B．减少 C．增加 D．不变 18．房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。 答案（ ） A．最高成交价格的交易 B．物美价廉的房屋 C．高质量的服务 D．最完整全面的承诺 19．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。 答案（ ） A．抵押权人只能是房地产所有权人 B．抵押权人不一定是债权人 C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D．抵押登记不能由房地产经纪人代办 20．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。 答案（ ） A．了解广告媒体 B．到网站搜索 C．向有关人员了解 D．检查代理合同文本 21．建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。 答案（ ） A．项目建设依据 B．商品房销售依据来源：考试大 C．买受人所购商品房的基本情况 D．面积确认及面积差异处