武汉天地写字楼试卷.ppt

据统计，比较全国其他城市来看，武汉写字楼市场整体发展水平比较低，落后于同处于中西部的成都、西安等大城市，但随着特区的落成发展潜力十足。 从需求的绝对数量看，2008年武汉甲级写字楼整体吸纳量为6.3万平方米，相比2007年全年约3.6万平方米的吸纳量，市场需求增幅达到75%，表明整个武汉甲级写字楼市场仍然十分活跃。 在甲级写字楼入驻率不断攀升的同时，租金水平也获得提升。甲级写字楼平均租金水平由2007年年底约51元/月/平方米小幅上涨至2008年年底约54元/月/平方米。 另外值得一提的是，大量外来财团及外国领事机构进入武汉，为高端商务写字楼市场的发展带来了很强的需求。如新世界国贸大厦就有很多世界500强企业、外国驻武汉领事馆、国内知名企业等入驻，带动整个高端写字楼市场发展。 武汉写字楼现况低于中西部大城市，但潜力雄厚 武汉天地写字楼简介 5  45万方沿江商务群，鉴开商务国际时代武汉天地商务商业群是“武汉天地”项目的一部分，它的总建筑面积约50万平米，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心。甲A级写字楼，刷新武汉商务标高御江苑二期毗邻武汉天地沿江商务群之5A写字楼，作为武汉天地商务群的第一期，A5项目总建筑面积近59000平方米，它将被打造为以百货商场和办公为主的22层100米高的甲级写字楼，预计2010年完工。其中1-5层商业群楼24000平方米，6-22层为写字楼。大曾高，高挑空大堂，架空底板，玻璃幕墙及领先国际的技术配置，使A5成为武汉沿江商务区首个国际甲级写字楼。全智能化设施，匹配国际高端标准A5在硬件设施上完全按照国际甲级标准设置，约3.5万平米的办公面积，就设有10部高速电梯，平均候梯时间平均低于甲级标准30秒左右。在节能措施桑，修建大面积屋顶绿化，广泛采取外墙节能，屋顶绿化，VAV变风量空调系统等设计，其中部分已确定申请该吴元慧的LEED-CS金奖认证。此外，A5还提供24小时物业管理服务，并特别设置自控系统，有效地监察和控制设备。真正实现管理国际化、人性化、数字化及智能化等国际甲级写字楼标准。 A5概况 Project Overview 总高137米，地上30层，地下3层. Building Height 137m, 30 storeys above ground, 3 storeys basement. 占地面积 Site Area: 11, 394 sq.m. 建筑面积 GFA: 59,054 sq.m. 地下室面积 Basement GFA: 23,853 sq.m. 设计顾问 Designer: PT International Inc. 国际甲级标准 International Grade A- 并按照美国绿色建筑委员会(USGBC) LEED - CS Gold Rating标准设计 开发进度 Construction Programme 竣工 交付使用 2011-12-31 2011-01-15 结构封顶 开工 结构±0.0 商业裙楼完工 2010-12-31 2010-07-20 2009-10-15 标准层样板间完工 2011-03-31 项目紧邻武汉天地餐饮零售区域，配套服务设施完善; The project is close to Wuhan Tiandi, with perfect services and facilities; 地块内规划建设精品零售商铺，园林庭院内设咖啡厅等; Boutique retail shops in the site and set coffee shop inside the garden courtyard, etc; 设计中预留人行天桥连接中山大道对面商业地块，交通服务便捷. Reserved for design of connection to the commercial block opposite to Zhongshan Rd., convenient transportation services. 零售及配套服务 Retail Services 设计顾问 Designer：WAA International Ltd. 中山大道旁设立项目标志性雕塑；Landmark sculpture around Zhongshan Rd. 多样化的园林景观设计及庭院休闲空间. Variety of landscape design, and coffee shop in the garden courtyard. 景观设计 Landscape Design 幕墙设计 Curtain Wall