室内装饰工程预算与投标报价第二版-电子教案-郭洪武第4章装饰工程费用.ppt

1.直接费 （1）基本（定额）直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 （2）其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括： 冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。 2.间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建 筑安装生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。 3.利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市建设维护税及教育费附加。 6.装饰装修工程造价的计费程序表 【示例3】某工程楼面建筑平面如图，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。 （M1：900×2400， M2：900×2400， C1：1800×1800） 解： 1、30厚细石砼找平：查定额10-12，基价8.83元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4 =47.64m2 找平层费用为：47.64×8.83=420.66元。 2、300×300地砖面层：查定额10-39，基价35.1元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2 =48.07m2 地砖费用为：48.07×35.1=1687.26元 3、地砖踢脚： 查定额10-90，基价为37.76元/m2 工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4] ×0.15 =38.34×0.15=5.75m2 地砖踢脚费用为：5.75×37.76=217.12元 楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04元 二 、装饰工程预算的编制方法和步骤 四、装饰工程预算报价的组成 1.装饰工程预算报价的主要内容 （1）编制说明 工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑 面积、层数等； 预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额 和取费标准的名称； 写出人工、材料和机械价差的调整情况； 写出预算外项目内容，注明是否有签证； 写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编 制时的处理方法； 写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 3.装饰工程预算文件的装订顺序 五、装饰工程施工图预算的审查 1.审核施工图预算的意义 合理确定工程造价；保证材料和设备供应计划的准确性；有利 于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益。 2.审核施工图预算的依据 审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相 同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组 织设计、合同等。 3.工程预算审核的形式 4.工程预算审核方法 5.工程预算审核的内容 封面 编制说明 工料分析汇总表 工程预算价表 施工图、效果图 工程量表 工程总造价表 4.4 装饰工程预算的编制 4.4 装饰工程预算的编制 单独审核 建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复协商后定案 较灵活 联合会审 建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核 进度快，质量高 专门机构审核 建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核 进度快，质量高。目前普遍采用 4.4 装饰工程预算的编制 全面审核法 审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。 全面、细致、审核质量高，但工作量太大 重点审核法 审核工程量大，造价高的定额项目。 较为常用 分析对比审核法 选择同一地区内装修标准、结构及用途相近的完工工程与待审核工程进行对比审核。 较为常用 4.4 装饰工程预算的编制 4.3 装饰工程预算定额的应用 2.套用换算后的定额项目 （1）工程量换算法 【示例1】某装饰工程项目为天花立体艺术造型，其装饰面积为 21.65m2，试计算工程量。 解：换算后的工程量=21.65 × 1.15=24.90（m2） 【示例2】某室内踏步式楼梯顶棚其施工图计算的面积为83.65m2， 试计算工程量。 解：换算后的工程量=83.65 ×2.1=175.67（m2） 4.3 装饰工程预算定额的应用 【示例】某室内墙面立体造型榉木拼花饰面，其工程量为89.36m2， 试计算其预算价值。 解：调整前的定额基价43.88元/m2，定额人工费8.6元/m2，查出 墙面立体造型榉木拼花饰面人工费乘以系数1.5。 调整后定额基价 = 43.88 + 8.6 ×（1.5-1.0）