家属楼拆除施工方案(最终)家属楼拆除施工方案(最终).doc

1 工程概况 （1）工程名称：黄河水电物资有限公司平安物流中心家属楼拆除工程 （2）建设单位：黄河水电物资有限公司 （3）施工单位：青海方正建筑安装工程有限公司 （4）建筑规模：本次拆除的黄河水电物资有限公司平安物流中心2栋家属楼位于平安县县城境内。占地面积862.1㎡，其中西楼438㎡、东楼424.1㎡。楼房总建筑面积为6681㎡，楼房为砖混结构，层高均为2.8m，共计7层，地上6层，地下室1层。竖向承重墙采用红砖砌筑、构造柱采用钢筋混凝土结构，横向圈梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，条基为钢筋混凝土结构。 2 方案编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的施工方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 3 编制依据 3.1资料依据 1.由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图。 2.工地现场实际测量数据及调查。 3.业主提供的其他工程相关信息。 3.2规范、规程 1.《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ 147-2004）。 2.《房屋拆迁工程施工安全管理条例》。 3.《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》。 4.《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》。 4 工程条件 4.1施工区概况 目前2栋住宅楼住户已经全部搬迁完毕，水电也全部切断。附近居住人口较多，在拆除施工中如何降低施工噪音，确保环境无污染是本次拆除工程的重点，在确保安全的情况下快捷地将两栋大楼拆除是关键，此次拆除工程周边环境复杂，根据建筑物高度、周边环境经研究后制定出具体构思及实施方案，即以人工拆除为主，辅以机械拆除。 4.2施工条件 1、交通运输情况 至工地有公路相通，交通方便。卸土区距离本工程施工场地6-7km,无需新建施工道路。 2、施工用水情况 工程施工用水量小，仅为生活用水，可从黄河水电物资公司院内自来水分水井接出，可安装水表进行计量。 2、施工场地排水情况 可利用小区内排水沟进行排水。 3、施工用房 根据施工人员数量，在甲方指定地点搭建180㎡帐篷。 4、施工用电 甲方提供电源，施工方负责接引，安装电表进行计量。 5、气候环境 本工程根据施工时间，施工季节气候无高温、多雨天气，不考虑雨中作业和防高温措施。 5 施工总进度计划 5.1组织机构体系: 项目经理部执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质量、工期、合同、安全、成本进行全面管理。 5.2工艺流程 小型机械配合人工拆除屋顶保温层、防水层→→拆除屋顶混凝土和楼板→→搭设内业组合脚手架→→拆除屋顶梁→→拆除顶层砖墙→→拆除楼层楼板→→搭设内业组合脚手架→→拆除楼板下的梁→→拆除下层砖墙（如此逐层往下拆除）→→渣土清运→→地下室顶板拆除→→地下室隔墙拆除→→土方回填→→验收。 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械或其他设施将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械或钢丝绳调运砖。 5.3进度计划 1.本计划确保从开工日算起确保20d完成拆除、弃渣外运及场地平整工程，总工期20d。 2.本计划为保障工期目标实现，在工程进行过程中投入相当数量的劳动力、机械设备、管理人员，并根据施工方案合理有续地对人力、机械、物资进行有效调配，保证计划中各施工节点如期完成。 6 施工前期准备 6.1拆除方案的主导构思 1、为了确保在拆除施工中，为确保安全，施工时建筑物四周禁止人员、车辆过往。 2、签于建筑物的高度，建筑物拆除采用小型机械配合人工拆除，普通臂液压剪二次破碎方案。 3、为降低施工噪音在拆除施工中，全部采用低噪音设备。 4、地下室顶板采用液压锤、普通臂液压剪进行粉碎拆除，地下室隔墙可采用人工配合反铲挖掘机（或装载机）进行拆除。四周砖墙及底板无需拆除。 5、土方回填时分层碾压确保密实度要求。 6.2施工前准备 1、甲方责任： 向乙方进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道； 在乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生； 开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工； 手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合乙方拆除施工； 为降低粉尘污染，请甲方提供消防降尘用水，并做好相关类的安全警示与通知； 请甲方协助解决施工用电(380V、150KW)及工具存放地和休息间； 提供原建筑地下基础结构图纸及室外各种设施的原图及埋深。 2、乙方责任： 组织有关技术人员分析研究，认真编制“施工方案”。并积极办理工地“施工安全许可证”，保证安全施工； 成立现场拆除项目部，根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排； 开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人