土地租赁协议(西溪版)土地租赁协议(西溪版).doc

土地租赁协议 出租方：西昌市 乡 村 组（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地租赁达成协议如下，双方共同遵守： 一、甲方将位于西昌市 乡 村 组集体分给各村民约 亩的土地使用权出租给乙方使用，用作农业、园林、商业、办公及停车等，具体见双方签章认可的《土地租赁用地现状图》、《土地租赁用地明细表》（附后）。租用土地地界确认： 二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年或 个月。 三、土地租金支付：租金每年支付一次，先支付后使用。每亩每年租金 元，每年租金总计为 。本协议签订后五个工作日内甲方一次性付乙方第一年租金，之后乙方在每年 月 日前一次性将次年租金支付给甲方。甲方按各村民承租面积分发给承租村民。 四、甲方处理承租土地范围内所种植的粮食作物、经济作物、树等。 五、承租期间，在乙方建设和经营过程中，乙方有权根据经营实际改道水沟、将土地规划、平整成片（块），土方填实等，发生费用由乙方自理。甲方及村民不得以任何理由和借口阻挡乙方生产施工及要求乙方再予以经济补偿等，否则视为甲方违约。 六、乙方承租本宗土地必须合法经营，否则，给甲方造成损失由乙方负责。 七、甲方负责协助解决本宗土地上的水电等基础设施的安装事宜；负责解决本组村民与乙方、其他人员因租赁土地所所引发的纠纷矛盾等。 八、甲方负责提供本宗土地的所有手续。 九、在租赁期内，甲方不参与乙方一切经营管理活动。在租赁期内因生产经营所发生费用、事故及造成他人损害等，由乙方承担与甲方无关。 十、租赁期内，若因城市规划或政府征用，除土地补偿款归甲方外，地面附属物（树木、经济作物、建筑物等）等其他补偿款归乙方所有。 十一、本协议期满后，如乙方需继续租用该土地，须提前三个月与甲方协商，甲方在同等条件下必须优先租赁给乙方使用（协议另定）。否则，甲方须按评估价收购乙方所修建的地面附属物（树木、经济作物、建筑物等）等不动产。 十二、租赁期满，经双方协商一致解除本协议后30日内，乙方应将可移动物资、设备、人员全部撤离。 十三、违约责任 1、如逾期交纳租金30日内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日2‰的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付年租金10%的违约金。若协议因乙方原因解除后，甲方对乙方的不动产拥有所属权和处理权。 2、如甲方违约，除应赔偿乙方修建的地面附属物（树木、经济作物、建筑物等）等不动产所发生的全部费用外（费用按甲方账面实际发生额为准），还应赔偿因此给乙方造成的其他经济损失。如乙方违约须赔偿甲方10万元违约金。 3、若政府征用该土地，双方互不承担违约责任。 十三、双方如有争议，甲、乙双方另行协商解决，协商不成的提交西昌市人民法院裁决。 十四、本协议双方签章、村委会、乡人民政府盖章后即生效。 十六、本协议一式陆份，双方各执二份，乡人民政府、村委会各执一份备案，具有同等法律效力。 甲方：西昌市西溪乡 村 组 甲方代表签章： 甲方村民签字按印：