（金）(新)台湾文化广场数字智能化系统建设建议书——精.ppt

CONFIDENTIAL DRAFT 台湾文化广场（万宝花园A区IV期） 数字智能化系统建议书 一键式管理模式 通过智能化控制系统使全国各地设施设备实现标准化运作，依据不同地区气候特点设置运行策略并自动控制，对广场内所有机电设备进行动态监测，获取并分析运行数据，对各种预警情况进行快速处理，使日常运行管理简单清晰、绿色节能。 目 录 第一部分：总论 一、项目概述 二、商业综合体数字智能化能需求 第二部分：商业综合体数字智能化概念规划 一、信息通信 二、公共安全防范 三、楼宇监控 四、物业服务　　　　 五、综合传输系统 第三部分：商业综合体数字智能化建设总结 一、项目概述 平潭综合实验区台湾文化广场位于平潭综合实验区万宝路以北、西康南路以东地块 计容建筑面积：48595.00平方米。 不计容建筑面积： 36737.24平方米。 主题定位：集商场购物、快捷式酒店及商务办公为一体的城综合体，在平潭综合实验区打造台湾夜市。 产品类型： 1＃楼1-5层为商业、6-16层为快捷酒店、17－19层为办公；2＃楼1-2层为商业餐饮，3－12层为单身公寓；3-5＃楼均为商业。 第一部分：总论 二、台湾文化文场数字智能化需求 根据国家建设部:《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006的规范要求和商场、夜市、酒店、办公所表现的建筑功能。总体数字智能化分为五大功能和十五个子系统。 将具备流畅的网络化、自由的信息化、安全可靠的周界环境。 台湾夜市将建立先进的智能物业管理系统、集中的智能化公共安全防范体系，自动化的设备监控管理，提供全方位的社区信息交互与服务网站，以及大楼高速光纤和宽带网络。 大楼智能化功能主要体现在三个方面，即：物业管理与公共安全防范、通讯网络与信息服务，以及办公安全、自动化和通讯网络接口。 台湾文化广场智能化系统 楼宇监控 防盗报警系统 视频动态监控系统 电子巡更系统 楼宇设备监控系统 智能照明控制系统 语音通信系统 计算机网络系统 公共广播系统 信息发布及引导系统 物业管理系统 数字电视系统 综合布线系统 综合管网系统 物业服务 信息通信 公共安全防范 综合传输 车辆及出入口控制系统 综合计费系统 门禁及楼宇可视对讲系统 应建系统 建议系统 第二部分：商业综合体数字智能化概念规划 二、公共安全防范 创建和谐的办公环境是智能建筑的最终目的，建立一个立体的、多角度的公共 安全防范系统是保障公共环境安全的物质基础。 根据建筑物规划，进行全封闭隔离，围墙及在可翻越处设置周界报警系统；在门厅、 电梯等地方设置视频安防监控系统；在大楼入口及每户出入口设置门禁系统。在主要 道路出入口设置停车场管理系统，管理车辆的进出及停放收费问题；在保安人员 巡逻的路线上设置电子巡更系统，及时处理治安事件和公共突发事件。 整个安全防范系统将实现人防与技防为一体的全方位保障。　　 周界报警系统 体现外紧内松 红外对射 摄像机 周界路灯 监控中心 1、向110报警 2、出动保安 3、图像存储 脉冲电子围栏 红外对射 视频监控系统 闭路电视监控系统能在人们无法直接观察的场合，实时、形象、真实地反映监视控制的画面，并已成为现代化管理的一种极为有效的观察工具。 只需一人在控制中心操作就可观察许多区域，甚至远距离区域，因此视频监控系统被认为是保安工作之必须手段。 中心控制室 中心控制室由彩色电视墙，存 储设备，管理中心软件及操作台组成。 对前端监控点进行24小时实时 显示监控。 电视墙 操作台 管理中心软件 门禁及可视对讲系统 门禁系统又称出入口管理系统 是对人员出入进行有效管理的 系统。 可视对讲系统是一套现代化大 楼的服务措施，提供访客与 住户之间双向可视通话，达到 图像、语音双重识别从而增加 安全可靠性。 当本单元发生火灾报警时，可 自动开启单元门电控锁。 室内对讲分机具有与报警 管理中心直接通话的功能。 电子巡更系统 大楼的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统，巡逻人员按指定路线对各楼层、周界和重要区域进行巡检。建立起安防的第三道防线。 根据建筑的结构特点，规划合理的巡更路线，在周界、闭路电视监控系统的死角、地下车库、主要通道处等处，设置巡更点，在技防基础上辅以必要的人防，加强安全防范意识。通过配置保安巡更系统，对保安人员的巡更工作进行更有效的管理