[市场调查项目.doc

三． 项目地理位置调查及分析1． 城市概况2． 区域概况3． 项目地点4． 周边环境5． 交通便捷程度6． 项目能见度7． 项目地点优劣势分析四． 项目所在地高星级酒店发展及经营情况调查分析1． 项目所在地旅游经济发展状况2． 项目所在地高星级酒店发展情况调查及分析 3． 项目所在地高星级酒店经营及客源情况调查及分析 4． 项目所在地拟建高星级酒店项目调查及未来发展趋势分析 五． 项目所在地周边温泉度假酒店发展及经营情况调查分析 1． 中国休闲度假市场 2． 中国温泉度假酒店业总体发展情况调查及分析 3． 项目所在地周边休闲度假经济发展状况调查及分析 4． 项目所在地周边温泉度假酒店发展情况调查及分析 5． 项目所在地周边温泉度假酒店经营及客源情况调查及分析 6． 项目所在地周边拟建温泉度假酒店项目调查及未来发展趋势 ? 分析六． 项目所在地高档餐饮业发展及经营情况调查分析 1． 项目所在地高档餐饮业发展状况及发展趋势调查分析 2． 项目所在地高档餐饮业设施情况调查分析 3． 项目所在地高档餐饮业客源市场调查分析 4． 项目所在地高档餐饮业经营情况调查分析 七． 项目所在地高档娱乐业发展及经营情况调查分析 1． 项目所在地高档娱乐业发展状况及发展趋势调查分析 2． 项目所在地高档娱乐业设施情况调查分析 3． 项目所在地高档娱乐业客源市场调查分析 4． 项目所在地高档娱乐业经营情况调查分析 八． 项目所在地高档康体业发展及经营情况调查分析 1． 项目所在地高档康体业发展状况及发展趋势调查分析 2． 项目所在地高档康体业设施情况调查分析 3． 项目所在地高档康体业客源市场调查分析 4． 项目所在地高档康体业经营情况调查分析 九． 项目所在地酒店会议市场发展及经营情况调查分析 1． 项目所在地高星级酒店会议市场发展状况及发展趋势调查分析 2． 项目所在地高星级酒店会议设施情况调查分析 3． 项目所在地高星级酒店会议客源市场调查分析 4． 项目所在地高星级酒店会议经营情况调查分析 十． 周边可选温泉酒店内温泉水会经营状况调查及分析1． 温泉水会设施情况2． 温泉水会客源市场调查及分析3． 温泉水会经营状况调查及分析十一． 温泉酒店开发战略及与其它业态互动战略分析1． 项目所在地经济发展规划对温泉酒店开发战略影响分析 2． 业主公司发展战略对温泉酒店开发的影响分析 3． 温泉酒店与项目中地产（别墅）部分互动关系4． 温泉酒店与经营性别墅互动关系5． 温泉酒店与野战运动互动关系6． 温泉酒店与实战互动关系7． 温泉酒店与儿童游乐互动关系8． 温泉酒店与有机食街互动关系9． 温泉酒店与项目中主题乐园互动关系10． 温泉酒店与项目中水上运动互动关系11． 温泉酒店与项目中其他业态互动关系12． 温泉酒店与温泉中心互动关系13． 温泉酒店与旅游地产业态互动关系14． 温泉酒店与产权酒店的互动关系15． 温泉酒店与高尔夫业态互动关系16． 温泉酒店与项目中商业小镇互动关系定位17． 温泉酒店与百果园互动关系18． 温泉酒店与花卉业态互动关系19． 温泉酒店与绿色养殖业态互动关系20． 温泉酒店与有机种植业态互动关系21． 温泉酒店持续开发战略分析及定位 十二． 根据市场特点对温泉酒店整体定位 1． 温泉酒店客源市场定位 2．类型定位 3．档次定位 4．规模定位 5．主题定位 6．客房服务功能定位及分析 7．餐饮服务功能定位及分析 8．娱乐服务功能定位及分析9．康体服务功能定位及分析10．会议服务功能定位及分析 11．其它服务功能定位及分析12． 面积指标汇总13． 营业功能指标汇总十三． 温泉酒店经营战略分析1． 温泉酒店客房经营战略2． 温泉酒店餐饮经营战略3． 温泉酒店娱乐经营战略4． 温泉酒店康体经营战略5． 温泉酒店会议经营战略6． 其它功能经营战略7． 温泉酒店SWOT分析十四． 温泉度假酒店建设投资估算1． 温泉度假酒店土建工程费用2． 温泉度假酒店室内装饰费用3． 温泉度假酒店机电设备和用品费用4． 温泉度假酒店开业费用十五． 温泉酒店投资及财务分析 1． 温泉酒店投资估算2． 温泉酒店15年营业收入预测及分析3． 温泉酒店15年营业成本预测及分析4． 温泉酒店15年营业费用预测及分析5． 温泉酒店15年营业净利润预测及分析6． 现金流量及财务净现值计算7． 财务投资决策评价8． 温泉酒店经营盈亏平衡分析9． 温泉酒店项目投资回报指标预测及分析 10． 温泉酒店投资经营风险财务分析（敏感性分析）11． 温泉酒店项目投资财务分析