标准版房产租赁合同范本 .doc

标准版房产租赁合同范本 　　房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是应届毕业生网小编为您整理的房产租赁合同范本，想了解更多，欢迎访问应届毕业生网。 　　房产租赁合同范本 　　甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，就乙方承租甲方相关房产达成以下条款，以资共同遵守： 　　一、出租房产 　　房产位于zz市 ，总建筑面积为平方米，出租给乙方对外招商转租或自用。 　　二、 协议涉及时间约定 　　租用年限：首期租赁期限为 陆 年，房产租用期限自公元 20**年 10 月 01 日至 2016年 09 月 30 日止。关于租赁期的延续，参见协议相关条款。 　　三、 租金的支付 　　按条款一约定的建筑面积计算租金，租赁 年总租金为人 元整，折算月租金为人民币 元。 　　四、房产的使用: 　　在前三个协议年度，乙方对外出租协议房产需征得甲方同意;在房产空置期间，甲方可与乙方协商暂借自用。 　　除上述情况及协议另行约定外，乙方可自主选择该房产的用途作自用或对第三方转租。 　　五、双方的权利和义务： 　　(一)、甲方的义务和乙方的权利 　　1、甲方为乙方提供水、电表(380伏)。 　　2、甲方在交付房产时，应保证水、电等设备能正常使用。 　　3、在租用年限内，甲方如单方面终止合同履行，甲方应支付乙方当年租金总额的 40% 作为损失补偿，同时退还乙方已支付的全部租金。 　　4、乙方必须在租赁期满时将房产交还甲方，乙方对房产的装修也一并交付甲方，甲方对此不做任何补偿。乙方向甲方归还房产，不得故意损坏房产原状，也不得有损房产结构及装修，否则，甲方有权要求乙方赔偿相应的一切损失。在本合同租期满后，如甲方继续出租该房产，在同等条件下，乙方有优先租用的权利，但应在租赁届满前三 个月向甲方提出书面意向，经与甲方协商后，另定租赁合同。 　　5、甲方应及时为乙方提供办理营业手续的有关资料。 　　6、甲方提供现状房产供乙方使用，若因房产本身建筑结构质量问题导致的维修，其费用由甲方承担。 　　(二)、乙方的义务和甲方的权利： 　　1、乙方所缴交的租金含租赁税收，甲方应开具租赁税收发票。 　　2、乙方需按合同约定的用途使用房产，加强对经营人员的安全、治安管理，并及时对雇佣的外来人员进行申报暂住登记。乙方不得在承租房产内从事非法经营活动。 　　3、在租赁期内，甲方同意乙方在不破坏房屋承重结构的前提下，对房产进行分隔使用。 　　4、自本合同规定的交付之日起，至甲方收回出租的房产并终止本合同之前，凡因使用出租的房产所产生之水电费、电话费、物业管理费、卫生费、闭路电视收视费、煤气费、停车场费等费用。 　　六、 因执行本协议或与本协议有关的争议，双方应先友好协商解决，协商不成 　　双方愿意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。 　　七、 本协议一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 　　八、本协议经双方签字盖章，甲方收到乙方预付租金后协议立即生效。 　　甲方：zz 公司(盖章) 　　乙方：zz 公司(盖章) 　　年 月 日 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结