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[南北建筑差异

南北方住宅差异全面性的总结2015.12.8南北方住宅差异  结合天津地区实际情况对南北差异作了全面性的总结,列举如下。一、设计方面(一)建筑、规划设计1、规划设计方面,南方由于常年平均气温高,太阳高度角大,住宅的规划布置重视通风,布置形式灵活多样;以为防晒为主;而北方由于常年平均气温偏低,太阳高度角较小,为了争取日照,以南北向的行列式为主,忌讳住宅东西向布置。2、南方建筑的造型与装饰立面设计强调的是清新通透,立面多为浅色;而北方强调厚重、朴实。若在北方用浅色涂料,因空气污染较大易变脏。建议根据北方特点选用色调较深重且耐脏的涂料。3、南方外墙装饰可为涂料、湿贴外墙砖及干挂石材;北方因有保温节能要求,外墙面层装饰均在保温层外,所以北方外墙装饰大多为涂料和局部外墙砖,少用干挂石材(局部龙骨保温不够),而湿贴石材是有限制的(如①石材与其贴接浆料重量之和应小于30公斤/平方米,②石材边长应小于300,厚度小于15,③贴砖墙面高度一般不高于3米);可采用超薄(5~8mm)石材与保温层加工成一体的方法,其规格可满足设计风格;也有用仿石涂料的(公建外墙可用干挂石材)。4、北方住宅建筑需做保温并要达到节能要求(节能率65%),外墙(含变形缝)、屋面、外露构件、不采暖楼梯间及部分楼地面等均需做保温层,墙厚比南方大。所以相同户型,北方住宅的实用率不如南方高。5、玻璃幕墙在北方采用应考虑保温节能。6、在南方住宅平面设计追求大面宽,利于散热;而在北方平面布置要规整,外表面越少越好,利于防寒。7、南方窗户大利于通风;北方窗户小利于保温。北方窗户必须采用平开窗且内开,高档住宅窗扇应具备平开上悬(或下悬)功能,选用LOW—E玻璃。主材多选用塑钢或断桥铝合金材料。8、南方住宅流行飘窗台;而在北方因飘窗台较易产生冷桥所以较少有飘窗台,在住宅北面应杜绝出现飘窗台,如在住宅南面做飘窗台需在设计及施工两阶段把好保温关。9、南方露台多做有覆土的空中花园,北方很少这样做,因为覆土中的水分的冻融会对防水层及结构有破坏。10、在天津夏天最高温度为41度左右,且持续时间仅2个月,所以朝南的房间才考虑设置空调机位。空调板设得越多产生冷桥的机率越大。如楼盘档次高需要在北屋设空调位,则需做空调位的保温设计。南面空调机位及飘窗外挑不宜过宽,避免南面采光受影响,视野受阻。11、在北方立面上的各种装饰线脚如用混凝土浇注,可能产生冷热桥;如做成品GRC,施工中线条大小很难统一,达不到预期效果,在北方一般采用保温材料(如苯板)直接做外墙装饰线条,在满足保温节能的同时,又可美化装饰效果。12、南方商铺雨蓬出挑很大以利遮阳避雨;北方商铺雨蓬出挑小以利日照采光。13、南方较湿润,灰尘少,采用铺瓦坡屋面效果明显;北方干燥,风沙天较多,瓦坡屋面易脏并难于清理,物业维护及清理成本高,故北方住宅较多采用平坡面。在南方,高层住宅女儿墙上的半坡屋面一般采用自由落水,而在北方则宜设计天沟采用有组织排水,否则在严冬屋檐下形成的冰挂易掉下砸到行人。14、南方住宅室内外高差一般为300mm;北方住宅室内外高差不宜小于600mm。15、北方小高层以上住宅屋面排水宜采用内排式。16、在北方外墙砖的选用要有较高的抗冻融要求。17、天津属严寒地区,标准冻深0.6米,基础埋置需在冰冻线以下,基础梁一般在室外地坪下100mm左右且外墙梁下需铺炉渣。荷载方面:因有地热层130mm厚,故楼面荷载较大,有时梁高受限制。北方屋面活荷载里雪荷载有时起主要作用。18、在北方,住户对住宅的开间尺度要求较高,不喜欢小房小厅,二房二厅单位建筑多在90-110M2间。19、在南方服务阳台是开敞设置;在北方服务阳台是封闭设置,阳台空间在某种程度上可视为室内空间。20、南方窗多外开,北方窗多内开。21、采暖是北方住宅所特有的,从热源到采暖方式到计量及管道布置都要研究。北方户内供暖方式有低温地热供暖及散热片供暖;地热占用竖向空间,供热均匀;散热片占用平面空间,多设在窗台下。绿洲的户型是面积小功能多,宜设地热,但地热增加了楼板荷载;南方给水管不需要保温,室外管道深埋不需考虑防冻,而北方需要埋在冻土层以下。22、在天津卫生间不设沉箱,排水管在下层用户卫生间内接入立管,住户入住后需做吊顶。此种做法优点是施工简单,造价省,弊端是排水管维修需通过下家卫生间,并且排水造成一定的噪音影响。在南方卫生间大多数做沉箱,可解决上述问题,弊端是施工及日后的维修较难,造价较高。23、南方卫生间窗上设排风扇,北方卫生间设排气道,现在的趋势是做明卫生间(排潮排气效果好)。24、南方厨卫上下水管一般设于室外的阴角位;北方考虑到保暖,厨卫上下水管必设于室内管井内,因此北方厨卫比南方厨卫空间应大一些。25、在天津,现普遍的做法是北阳台低温采暖,以便冬季可利用并减少向其开门房间的热量散失。

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