[华誉景观.docxVIP

“华誉景观·2013年度中国房地产卓越100榜”隆重发布作者: ??? 时间: 2014-03-12 18:39:51 ???来源: [ 观点地产网 ]谁将登上卓越100榜，成为行业至高无上的榜样？3月12日，我们一起见证。　　　　主持人：尊敬的各位来宾、亲爱的朋友们：　　大家晚上好！欢迎来到“华誉景观·2013年度中国房地产卓越100榜”发布现场。　　2013年，中国房地产行业取得了瞩目的成就，众多企业交出了满意的答卷，千亿阵容扩军，百亿行列数量近百家。　　进入全新的2014年，中国房地产仍然需要伟大的企业为行业指引方向，需要更多的传承与创新。在此，观点地产新媒体连续第六年盘点中国地产界最具有代表性的企业表现，并评选和推出“2013年度中国房地产卓越100榜”。　　2013年度中国房地产卓越100榜，以更加专业、更加客观的态度，寻找在2013年里堪称为伟大的房地产企业，寻找在过去一年勇于追求光荣的房地产企业，寻找那些跻身中国最优秀行列的地产企业群体。　　卓越，即杰出与非凡，并以此为纲，寻遍行业，谁是过去一年来中国房地产行业卓越、杰出与非凡、付出100分努力的企业？　　接下来，我们正式发布“华誉景观·2013年度中国房地产卓越100榜”，让我们一起见证这个光荣的时刻。　　首先有请观点地产新媒体出品人、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛女士，为我们点评“2013中国房地产卓越100年度报告”，有请陈诗涛女士。　　陈诗涛：作为中国房地产行业领先的资讯、数据和分析供应商，观点地产新媒体已连续六年定期评选中国房地产卓越100榜，并发布中国房地产卓越100年度报告。　　报告和榜单所传达的是我们对于中国房地产行业的关注，以及对卓越、杰出与非凡企业的盘点和表彰。　　一、成份及口径　　1、筛选城市范围　　中国大陆区域（含香港特别行政区、澳门特别行政区），主要覆盖面为“北上广深”四大一线城市，以及房地产发展活跃的二三线城市。　　2、企业甄选标准　　2013年度中国房地产卓越100榜评选对象为在中国内地有项目运营的房地产开发企业，包括民营企业、国营企业、非内地企业。　　3、口径统计时间　　营运指标中的销售业绩（含销售金额与销售面积）截取时间为2013年1月1日-12月31日；财务指标及参考指标企业总资产、土地储备截取时间为2013年6月30日。　　4、数据获取方法　　企业自行申报、上市公司公开资料、第三方专业机构提供。如果企业自身没有进行申报，同时无法从第三方获取准确讯息，总榜单予以排除，但可以参加非营运、财务指标类的单项榜单。　　本年度卓越100榜包括中信地产、融科智地等少部分企业，因无法获取准确营运数据而未列入榜单。　　在调研过程中，部分企业要求数据不对外公布，评审委员会对此表示理解及尊重。　　5、品牌、管理指标及商业模式调研方法　　采用行业问卷形式进行全国调查，覆盖开发企业、金融投资机构、咨询策划及专业机构、传媒等。调查问卷发放50000余份（2012年度约40000份、2011年度约30000份、2010年度约20000份），回收有效问卷8233份（2012年度7367份、2011年度6527份、2010年度4261份）。　　调查问卷发放区域覆盖全国各地，发放对象包含开发企业、金融投资机构、咨询策划及专业机构、传媒等。　　6、研究数据系统　　观点卓越100研究数据体系，涵盖国内重点房地产区域的市场数据、企业销售表现、资本金融、土地市场、行业政策、价格走势、楼市趋势、商业与产业地产等多个方面和类型。　　卓越100榜总榜单及上市企业30强(地产G30)如果出现相同分值，按照销售业绩降序排名。　　7、活动办法　　第一部分：活动邀请和申报资料(2013年11月1日至2014年2月28日)　　通过推选和企业申报的方式，参加企业填报各种基本资料和数据。　　第二部分：问卷调查阶段(2013年11月1日至2014年2月28日)　　向全国5万多家房地产开发企业、咨询策划机构、金融机构、媒体发出年度卓越100榜调查问卷，同步将进行网络投票（）。　　第三部分：统计及评审阶段(2014年1月1日至2月28日)根据企业申报材料及问卷调查进行综合统计分析，根据各项指标的综合得分及单项指标得分产生2013年度中国房地产卓越100榜。　　第四部分：2013年度中国房地产卓越100榜发布(2014年3月12日)　　二、指标体系　　1、卓越100榜总榜单指标体系　　本榜单评测由营运、品牌、管理、商业模式四大指标体系构成，总分值100分，权重分别为营运指标55%、品牌指标15%、管理指标15%、商业模式15%，即分别为55分、15分、15分、15分。　　营运指标体系包含销售金额、销售面积、企业总资产、土地储备四个单项指标。销售金额占营运指标所有的权重，销售面积、土地储备、总资产为本指