建筑工程质通病防治方案.docVIP

半岛蓝湾二期43#楼 质量通病防治的总结报告 批准： 审核： 编制： 开元建筑有限公司项目部 年 月 日 本工程为六层框架结构。抗震设计烈度为7度，使用年限为50年。 屋面设计为瓦屋面。 装饰工程：外墙聚氨酯发泡 仿砖真石漆。 本工程地基基础设计设计等级为丙级，采用预制桩基础。 质量通病处理组成员： 组长 苏开军 二级建造师 成 员 苏开军 技术负责人 姜恒昌 施工员 范永春 钢筋班班长 王力国 木工班班长 迟乃进 瓦工班班长 丛世强 质检员 通 病 防 治 土方工程通病： （一）、回填土密实达不到要求 现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷截作用下变形增大，强度和稳定性下降。 治理： 不合要求的土斜挖出换土，或掺入石灰，碎石等夯实加固 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等，吸水材料重新夯实。 因含水量小可采用增加夯实通数。 （二）、回填土挤动基础墙体 现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能 治理： 应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除，重新砌柱。 地下防水工程通病 （一）、防水砼蜂窝麻面 现象：砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑，但无露筋，砼局部酥松，砂浆少、石子多、石子间形成蜂窝，砼内有空腔没有砼。 治理：根据蜂窝麻面，孔洞及渗漏水，水压大小等到情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆等堵漏法，蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法，蜂窝，孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法，蜂窝孔洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法。 （二）、防水砼裂缝渗漏水 现象：砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。 治理： 采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏。 对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。 对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。 （三）、卷材防水层空鼓 现象：用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位。 治理：对于空鼓部位，应剪开重新粘贴。 钢筋混凝土工程通病 （一）、砼表面麻面露筋蜂窝空洞 现象： 砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。 结构内的主筋副筋或箍筋外露。 砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。 砼结构内有空腔，局部无砼蜂窝特别大。 治理： 麻面局部用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平。 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆（1：2）比例抹压平整如露筋较深应将薄弱砼剔除，清理干净用高一级的豆石砼捣实认真养护。 小蜂窝先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补，大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆石砼捣实，认真养护。 需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理，在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑友牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形以便浇筑砼，用清水冲刷干净，并保持湿润72小时。然后用高等级的豆石砼筑在豆石砼中掺万分之用量的铝粉，浇筑后加强养护，有时因孔洞大需支模后才浇筑砼。 （二）、施工缝结合不好 现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或加杂物造成结构整体性不好。 治理： 缝隙较细时可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥砂浆。 梁柱等在补强前，首先应搭设临时支撑干以加固后，方可进行剔凿工作，清洗干净充分湿润再浇筑高一等级的豆石砼，捣实，并认真养护。 （三）、缺棱掉角 现象：梁、柱墙及洞口直角处，砼局部掉角不规整，棱角有缺陷。 治理：缺棱较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷湿润后， 用1：2水泥砂浆抹补整齐。对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的豆石砼补好，并加强养护。 （四）、砼板面不平整 现象：板厚薄不一致，表面不平整，甚至有挖坑脚印等。 治理：局部不平整可及豆石砼或1：2水泥砂浆修补。 （五）、砼结构构件轴线位移 现象：基础、墙、梁柱轴线的位移，以及预埋件的位移超过允许偏差值。 治理： 偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理，只需进行少量局部剔凿和修补处理应适时整修。 影响时，应回同有关部门研究处理方案后，再进行处理。 （六）、