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建设法规案例 案情简介 1993年10月2日，某市帆布厂（以下简称甲方）与某市区修建工程队（以下简称乙方）订立了建筑工程承包工程。合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度为12M，总造价为98.9万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为1993年11月2日至1995年3月10日。自开工至1995年底，甲方按时付给乙方工程款、材料。乙方为加快施工进度，于是将总承包合同中约定的分包工程以外的工程分包给丙公司,由甲方单位认可。 到合同规定的竣工期限，乙方却未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。 问题来了 答案及解析 1、主体是甲和乙；客体是框架厂房； 内容：内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务。 具体而言是甲按照合同的约定，承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，甲就有权要求乙按时交付质量合格的框架厂房。 乙的权利是获取甲的工程款，在享受该项权利后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的框架厂房给甲，并承担保修义务。 答案及解析 2、工商企业法人应在工商行政管理机关核准的经营范围内进行经营活动，超范围经营的民事行为无效。本案被告乙方承包建筑厂房，超越了自己的技术等级范围。根据经济合同法第七条第一款第一项、第十六条第一款及《建设工程施工合同管理办法》第四条之规定 答案及解析 3、要承担连带责任。 完毕 谢谢观赏 * * * * * * * * * * * * * 工程管理一班 090204011117 全晓强 090107011101 曹 松 经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工程。 1、在本案件总承包合同中的三要素是什么？ 2、在本案中的总承包合同是否有效？为什么？ 3、本案中的丙是否要对甲公司承担相应的责任？为什么？ 《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”