定额原理第章第一节.ppt

建筑安装工程定额原理与造价确定 第一章 概述 昆明理工大学建筑工程学院 刘 娜 第一节 工程建设有关概念 考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。 掌握即要求能解决实际工作问题 熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解 了解即要求具有工程造价有关的广泛知识 第一节 工程建设有关概念 一、固定资产与固定资产投资 固定资产概念：是使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上的主要劳动资料（包括生产用房屋建筑物、机械设备、工具用具等）和非生产用房屋建筑物、设备等。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗品。 第一节 工程建设有关概念 一、固定资产与固定资产投资 固定资产特点：消耗过程不改变原有实物形态、能多次和反复服务于产品生产过程，其自身价值在生产服务过程中逐步转移到产品价值中去，并在产品经营过程中以折旧的方式来保证固定资产价值的补偿和实物形态的更新。 固定资产投资：是经货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。 固定资产投资的分类：一般将固定资产投资分为基本建设投资和更新改造措施投资两大类别。 第一节 工程建设有关概念 二、基本建设与建设项目 基本建设概念：形成固定资产的经济活动过程。它包括各个国民经济部门的生产性和非生产性固定资产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与之相连带的其它有关工作。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 基本建设投资活动的最终结果，是完成某项基本建设项目（或称建设项目）。 建设项目的概念：指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的建设工程实体。 第一节 工程建设有关概念 三、建设项目分解 根据我国现行有关规定，一个建设项目一般可以分解为若干单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等。 （一）单项工程 又称“工程项目”，是指具有单独的设计文件，独立的施工条件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。一个建设项目可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。 （二）单位工程 单位工程是指具有单独的设计文件，独立的施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力和效益的工程。单位工程是单项工程的组成部分。 第一节 工程建设有关概念 （三）分部工程 分部工程是指各单位工程的组成部分。它一般根据建筑物、构筑物的主要部位、工程的结构、工种内容、材料结构或施工程序等来划分。 （四）分项工程 分项工程是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。分项工程是分部工程的组成部分，一般按照不同施工方法、不同构造、不同规格等来划分。它是工程造价计算的基本要素和概预算最基本的计量单元。 第一节 工程建设有关概念 第一节 工程建设有关概念 举例说明： 右图为某大学建设 项目的分解图。 第一节 工程建设有关概念 ××汽车制造厂建设项目的分解图 第一节 工程建设有关概念 四、建设项目分类 （一）按建设性质划分 按建设性质划分，可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。 1、新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。 2、扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。 第一节 工程建设有关概念 3、改建项目：是指原有企业为提高生产效率、改进产品质量或改变产品方向，进行技术改造或更新现有设施、工艺流程的项目。一般包括节能、安全、环境保护等工程项目。 4、迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。 5、恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。这类项目，无论是按原有规模恢复建设，还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。 建设项目按其性质分为上述五类，一个建设项目只能有一种性质，在建设项目按总体设计全部建成之前，其建设性质是始终不变的。 第一节 工程建设有关概念 （二）按投资作用（用途）划分 按投资作用划分，建设项目可分为生产性建设项目、非生产性建设项目。 1、生产性建设项目。是指直接用于物质资料生产或者直接为物质资料生产服务的