质量通病的防治措施(十一)质量通病的防治措施(十一).doc

学士院馆2#、3#楼工程 专项施工方案 质 量 通 病 防 治 措 施 施工单位： 泸州振华建筑工程有限公司 编 制 人： 审 核 人： 二0一三年十月十五日 1、 工程概况： 工程名称：学士院馆2#、3#楼住宅小区工程 工程地址：泸州市龙马潭区龙马大道关口 建设单位：泸州市龙马潭区华旭房地产开发有限公司/泸州华西机械有限公司 设计单位：重庆市轻工业设计院 勘察单位：四川自力建筑工程有限公司 监理单位：广东市建设工程监理有限公司 施工单位：泸州振华建筑工程有限公司 1.1、建筑设计概况： 学士院馆2#、3#楼住宅小区工程位于泸州市龙马潭区龙马大道三段东侧，其东侧为耕地，北侧为希望大道，南侧为耕地。2#楼分为2-1栋和2-2栋楼，2-1#楼地下4层，地上12层，其中一层为商业用房和文化活动中心，2至12层为住宅；2-2#楼地下4层，地上15层，其中一层为商业用房和文化活动中心，2至15层为住宅； 3#楼地下3层，地上18层，1至18层均为住宅；建筑抗震设防烈度为6度，±0.000相对绝对标高2#楼335.0m、3#楼329.950m。2#、3#楼总建筑面积56792.8㎡。其中2#楼17955.35㎡；33楼6693.5㎡；地下车库32143.95㎡。本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构类别为一类，合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地下室、屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐久年限为十五年。场地内三通一平基本完成，施工区场地较狭窄，施工区域地表无建筑物。用水用电根据业主指定的接入点，最近接入。施工现场的前期准备工作就绪，具备施工条件。 1.2、结构设计概况： 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，以中等风化泥岩为持力层，岩石天然单轴抗压强度标准值frc=8.0Mpa。；地基基础设计等级为乙级。 桩身砼强度等级为C25；挖孔桩护壁砼C25，基础连梁、承台梁砼C30；基础连梁、承台梁、框支梁下均设置100mm厚C15素砼垫层。 1.3、 编制依据 1.3.1、施工组织设计 1.3.2、泸州市住宅工程质量通病防治措施 1.3.3、相关施工规范 2 墙体裂缝防治的技术措施 2.1 设计应配合事项 2.1.1 建筑工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）的有关规定进行地基变形计算。 2.1.2 应严格按照设计规范设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 2.1.3 框架梁应充分满足刚度要求（既满足扰度和裂缝宽度的要求），以减少承载力下扰或徐变变形。 2.1.4 砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度≥150mm。门窗洞口等应力集中区也应在脚步设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm，且宜采用热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm-300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。 2.1.5 窗台部位应设置钢筋砼卧梁，压墙长度≥600mm。 2.1.6 灰砂砖粉煤灰砖砌体宜采用粘结性好的砂浆砌筑混凝土砌块砌体应采用砌块专用砂浆砌筑。砂浆强度要与砌体强度向匹配。 2.1.7 钢筋砼栏板及凸窗等易产生冷（热）桥的部位，应做保温处理。 2.1.8 外墙宜采用保温砂浆、复合保温材料等外墙保温措施。 2.1.9 外墙抹灰应在适当位置设计一定数量的分隔缝。 2.1.10 屋面、外墙应进行保温设计，其传热系数不应超过《夏热冬冷地区居住建筑节能实际标准》规定。 2.1.11 屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。顶层及女儿墙砌筑的强度等级不应小于M7.5。 2.2 施工注意事项 2.2.1 砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通的硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。 2.2.2 各种砌体或轻质墙面使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中，其中轻质隔墙须有省墙改管理部门核发的产品生产许可证。 2.2.3 砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐，防止雨水和受潮。对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。 2.2.4 蒸发灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块的出签停放期不应小于28d。轻骨料混凝土小砌块的上墙含水率宜为5%~8%；空心砖的上墙含水率宜为10%~15%；粉煤灰加气混凝土砌块的上墙含水率宜小于20%。 2.2.5 砌体结构砌筑完成后30d不宜抹灰。 2.2.6 砌筑灰缝应横平竖直，