贝多芬公馆项目室内、售楼处内样板间装修装饰及安装工程合同贝多芬公馆项目室内、售楼处内样板间装修装饰及安装工程合同.doc

贝多芬公馆项目售楼处室内、售楼处内样板间装修装饰及安装工程合同 甲方：山东宏程置业（青岛）有限公司 乙方：青岛金楷装饰工程有限公司 经公开招标投标并充分协商，为长期友好合作，甲、乙双方就贝多芬公馆项目售楼处室内、售楼处内样板间装修装饰及安装工程达成本协议，本协议与招投标过程中形成的招、投标文件冲突之处，以本合同为准，未尽事宜执行招标文件相关内容。本合同具体内容如下： 一、工程名称及承包内容：贝多芬公馆项目售楼处室内、售楼处内样板间装修装饰及安装工程（具体详见图纸） 二、工程地点：胶南市海王路与连云港路交汇处 三、承包方式：全部包工、部分包料（甲方只提供地砖、串边材料、地毯及艺术大吊灯，其余全部材料设施等均为乙方自供）。 四、合同价款： 1．本工程采用只可下调总价承包合同，合同总价款为：69万元（含后附施工图纸范围内的全部工作内容，含设计方案设计施工图的设计费用，现场所有的割槽敷管费用均已包含在合同总价款内）；具体各分项工程的完全单价及各分项工程量等详见附件。 2.本工程为交钥匙工程，凡涉及乙方在整个施工过程所发生的工作内容及所有费用，均已包含在本合同约定的总价款及各分项工程的完全单价内。本合同的总价款及各分项工程完全单价均指按甲方认可的施工图纸及现场实际情况进行本工程实施、施工准备、全部材料设施设备采购、加工制作、水平及垂直运输、装卸、高空作业措施、安装施工、各项试验、检测（包含检测样品及检测费用）、调试验收直至竣工清理交付甲方投入使用的全部工程内容的价格，同时也是本工程实施所使用各项材料设施设备（甲供材内容除外）本身价格及其水平垂直运费、装卸费、损耗费用、保管费、未验收半成品与成品保护费用、加工制作费用、高空作业措施费用、施工费用（包含施工过程中所用的全部人工、主材、辅材）、检测验收费、竣工清理费、管理费、税金等等所需全部费用均在内的完全价格。 3.乙方已对施工现场现状进行了全面的查看，并已完全理解、认可现场实际情况，若因乙方经验不足或对现场及实际与图纸表示存在的差异估计不足而导致所报完全单价出现偏差，或附件清单中存在缺项、漏项、计算错误等问题时，则乙方风险自负，则合同总价款及各分项工程的完全单价不予上调，对于缺项、漏项的分项内容，则由乙方负责无条件进行施工并保证质量及效果，新增项甲方不予以计取任何费用。 4. 对于甲供料，甲方只负责将甲供料运送并卸至本合同售楼处地面广场处，往楼内搬运及保管等各项费用均已包含在本合同价款内。本合同附件中提到的甲供材数量仅作为参考，乙方需根据图纸及现场实际情况进行测算并及时提报准确的甲供料材料计划清单，甲方将对乙方使用的甲供料以实际有效数量加损耗的方式进行核实，对于超出损耗部分的甲供料，则按甲方采供价格乘以超出的该分项数量在工程价款中予以扣除；对于在合同约定损耗范围内的，则双方核实后，甲方按实际使用量进行消帐。若因乙方甲供材计划提报不及时、不全面、提报错误等问题而引起的供货延误、或采购错误等问题，则一切责任及损失均由乙方承担；若发现乙方对于甲方供料管理混乱、无故浪费等现象时，则每发现一次处以500—10000元的处罚，同时加倍扣回浪费材料的全部费用。本合同约定地砖损耗≤2%。 五、工程验收、工程量计算和工程结算方式、付款方式等 1.验收方式：以施工图纸为依据，经甲方、监理方现场验收合格，施工单位凭验收合格证明，变更及技术核定单、经济签证等进行工程量的计量程序。 2.工程量计算及结算方式：验收完成后按施工图及乙方现场实际施工内容对合同范围内各分项工程工程量现场实际测量尺寸计算工程量；在具体结算时甲方对每一项工程量进行逐一核实，若在实际施工中每一分项增加的工程量均不予以调增该分项工程总价及合同总价款；若实际施工完成的分项工程工程量比合同填写的该分项工程工程量减少，则该分项减少的工程量与本合同相应的该分项工程的完全单价的乘积在该分项工程价款中核减，对于所有分项工程的核减工程价款相加后在本合同总价款中予以核减，确定最终工程结算值。 3.付款方式： 本工程无预付款，乙方完成本合同范围内所有基层制作、木制作等工程施工后，经甲方、监理方验收合格后，付至合同总价款的 40%；本合同范围内所有工程全部完成，经甲方、监理方验收合格后，付至合同总价款的 55%，本合同范围内所有工程结算完成后，付至本工程结算值的 65%，同时乙方同意以结算值的30%用于抵顶甲方或甲方关联单位开发的房子房款；留结算值的5%为质保金，乙方在甲方每次付款或办理抵项房产手续前均应提供足额发票，乙方在办理最后一次付款（质保金除外）手续前，必须先补足本合同结算值100%的工程发票，经甲方财务人员确认后，方可办理最后一次付款或抵顶房产手续。同时在办理抵顶房产手续时，若乙方用于抵顶房款的工程款不足，则乙方须补齐所有房款后方可办理抵顶手续。 六：工程