佛如州亨德森酒店宣传册文字资料.doc

P1 项目概况 2012年最佳EB-5投资项目 ——亨德森海滩度假酒店 始于1952， 最大的私人控股企业 全球最大的私人棉花商 家族净资产高达10多亿 棉花年收入高达17 亿美金 从1989到2009年间，400多次被福布斯评为最大的私人企业 被福布斯誉为“最佳私人企业100强之一” 鲨莱漫岛运营管理公司 希拉. 约翰逊 创始人/董事长 华盛顿奇才队(NBA)的老板!?BET有线电视的合伙创始人 被奥巴马总统任命为人文委员会的首席顾问 P2 被美国移民局批准的一家独立区域中心，位于佛罗里达德斯坦市 区域中心的认证 P3 项目概况 项目概要： 106个投资名额，项目最低募集44个 每位投资者50万美金的投资 每位投资者5万美金的管理费用 EB-5 投资者享有优先抵押贷款权 所投资金的返还期限为5年4个月 项目总投资为8,170万美金 其中eb5占5300万，土地1420万，项目方现金投资1450万（200万来自酒店管理公司）。 --无外部抵押贷款持有者 --无其它融资优先于EB-5投资者 超强的投资安全性： --新酒店的市场价值相当于EB-5总投资金额的两倍； --投资者享有优先抵押所有资产权 P4 项目概况 佛罗里达海湾—将带给您超五星级度假体验： 170间客房，海滩会所 毗邻一个208英亩的自然保护区 $ 400万的奢华游泳池，顶级的Spa会所 邻接6个高尔夫球场，奢侈品专卖店 24小时客房服务 超现代的健康会所 项目成功要素： --建设项目便由杜纳万特企业担保完工! -现居原址运营的已有酒店利润非常可观，从2010年到2011年酒店的收入增长了14%! --奢华酒店市场高度紧缺! --邻近12个主要城市! --周边3大机场 ! --项目的赞助商是一家拥有悠久历史的国际公司 项目时长与提供的就业机会： 项目时长 --整个建设过程将在28个月内完工 --完工时限由开发商和建筑商担保 就业岗位 --16个多就业岗位/投资人 --经济数据分析由Michael Evans教授操作执行 --MPLAN算 P Henderson酒店项目优势： 1. 已经在2011年7月获得了预批函。 2. 项目在以60％的入住率的假设条件下共能创造1700多个就业岗位，总共募集106个投资者，只需1060个即可。 3. 如果客户不能成功获得美国永久绿卡，澳星的移民代理费用，以及外方律师费一概全退。 4. 临近此项目处还有一家同属于此集团的酒店，酒店的运行情况良好，入住率稳定在70％以上,旺季入住率超过90％。这家酒店可以提供近3年的财报。 5. 项目方母公司Dunavant Family是全球最大的棉花销售商之一，2005年已经出售其棉花业务转而从事房地产和物流业。全球福布斯400强私人企业之一，拥有数十亿美金的净资产。 6. 项目方提供价值1380万的土地以及1320万的现金到项目中，并且在募集到43个投资者以后，母公司Dunavant家族担保此项目的完工，不会存在烂尾楼的情况。并且投资者做为唯一债权人拥有酒店和土地的第一抵押顺位。 7. 项目方不仅拥有项目标的的土地产权，并且在此地块周围拥有其它4块地，将来会开发更多的项目，此次标的的酒店项目将会做为一个主体来开发，对项目方的重要性不言而喻。（可以提供所有地块的产证并且所有地块都没有任何负债，可提供客户网站链接以供查询） 8. 酒店管理公司出资200万美金，管理公司为salamander，此品牌为5钻级奢华酒店管理公司，其创始人为Sheila Johnson，为现役NBA球队华盛顿奇才队的股东之一，并且是奥巴马总统的私人顾问之一。 9. 项目位于佛罗里达州Destin市，人口只有12000左右，长期符合50万的投资标准。 10. Destin位于佛罗里达沿海一座小城市，常年温度在25至33度左右，白沙绿水，主要以旅游业为主并且是全美最好的钓鱼圣地之一，佛罗里达环境保护协会预计每年到Destin的游客超过400万人次，酒店业受益匪浅。Destin有96％的人口为白人，当地治安相当好。 P 美国投资移民申请条件 一、投资金额：50万美元 移民申请人须投资50万美元于区域中心内的投资项目，为期5年。另有3-5万美元不等的项目发行费用。 二、投资期限：五年 投资期限为五年，五年后一次性返还投资款。 三、申请资格： 1、申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。 2、申请人不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力 3、申请人无资产要求，只需证明投资金额为合法所得 四、美国EB-5类投资移民的优势 1、申请时间短，3-6