亚都营销代l理合同.doc

“亚都国际商贸广场”营销代理合同 ? 委 托 人：凯达房地产开发有限公司(以下简称“甲方”） 地 址： 代 理 人： 常州市和盛置业顾问有限公司（以下简称“乙方”） 地 址： 常州市吊桥路185号5楼 开 户 行： 常州工行第一营业部 银 行 帐户： 1105 0201 0920 0019 976 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。?第一条 合作方式和范围?甲方指定乙方为独家代理西宁市第二条 合作期限?1、本合同代理期限自年月日至年月日合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。商品房? 2、由于乙方为独家代理在本合同有效期内，甲方不指定其他代理商?，待每户资料完成后完整交由甲方归档。第三条 费用? 1、广告推广内容包括： （1）媒体推广费，包括电视、报纸、杂志、户外看板、路旗、高炮等媒体推广发布费； （2）平面设计印制宣传材料，包括海报、楼书、内刊、名片、手提袋、展板等其他宣传材料； （3）公关活动费，包括奠基、开盘、新闻发布会、项目推介会、重要客户招待以及其他各类销售招商公关活动费用。 （4）乙方进行异地招商的一切费用由甲方承担。? 2、推广费用预算按商铺总销售额的2%费率计算，其中售楼处相关费用不包括在该预算范围内。 3、该项目推广费用费用具体销售工作的人员开支由乙方负责支付。开支由方负责支付。第四条 甲方的责任?甲方应向乙方提供以下文件和资料：?(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；?(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和工证)和商品房。?(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：图其他有关资料；? (4)乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；?(5)合同签订后3日内，甲方正式委托乙方为(独家)代理的委托书；? 2、甲方保证的实际情况与其提供的材料，由甲方负责。?甲方应按本合同的规定向乙方支付有关费用。?4、甲方在对项目规划、市场经营管理政策等进行变更后，应提前7天以书面形式正式通知乙方，如果由于甲方未及时通知所造成的损失和纠纷由甲方负责。? 5、该项目的所有广告推广费用由甲方负担（具体参照本合同第三条内容）。 6、甲方委派财务专人配合乙方收取定金和房款并开具收据或发票。 7、甲方提供销售所需现场接待处及沙盘、装修、大型办公设备（电脑3台、彩色打印机1台、快速合同打印机1台、复印机1台、传真1部、电话3部）。 第五条 乙方的责任?1、在合同期内，乙方应做以下工作：(1)?制定项目总体策划方案（市场调研、业态定位、价格政策、招商与经营管理政策、楼盘形象策划、市场营销战略等）； (2)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等)；(3) 制定招商计划书（包括业态分布、招商对象、招商计划、招商宣传等）； (4)根据市场推广计划，制定销售；? (5)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(6)编制广告预算方案，合理分配广告费用的使用； (7)?派送宣传资料、售楼书；利用各种形式开展多渠道销售活动；客户房产临时买卖合约并收取定金；?（11）乙方代表甲方与客户办理按揭、处理客户投诉、入伙手续、催收房款等相关手续； （12）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。?3、乙方乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收若遇特殊情况，乙方应作个案协商处理。?第六条销售价格?销售基价由甲乙双方确定乙方征得甲方认可后可视市场销售情况。第七条?代理及支付?代理甲乙双方按比例分成。因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第条 商品房商品房第条 合同的终止和变更?1、在本合同到期时，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜合同一但终止，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。?第九条 其他事项?1、本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方代表签字盖章后生效。?2、在履约过程中发生的争议，双方可协商诉讼方式解决。?　 甲方：____________________?代表人：________________?? ____年____