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探讨房建工程质量通病原因与应对策略 　　【摘 要】现如今，我国经济发展速度越来越快，在此趋势下，人们的生活水平也随之提升，人们对于其衣食住行等方面的要求也有所提高。在生活中，房屋质量问题至关重要，也是人们重点关注的问题。多样的建筑风格，丰富的功能样式带给人们多样舒适的生活环境的同时，也存在着一些质量漏洞，比如房屋漏水，墙面开裂，门窗翘曲，墙面长霉等，这些都导致了房屋建筑施工质量下降，建筑使用期限缩短，建筑功能和安全不能得到保障。鉴于此，文章主要从工程普遍的质量问题入手，对其进行分析探究，同时讨论了其形成原因，并制订了相关的防止方案措施。 　　【关键词】建筑；质量通病；原因剖析；防治对策 　　文章编号：ISSN1006―656X（2014）05-0305-01 　　引 言 　　现如今，在国内的房屋建设施工阶段中，总会出现建筑原材料把关不到位，组织协调不完善，工作人员专业性不高等情况，从而使得建筑自身出现了许多质量弊病，不同工序间互相干扰严重，进而导致工程无法在期限内完成，工程质量不符合相关规定与要求等问题出现。与此同时，有关工作者没有树立较高的责任意识，工作时认真度不够，很不彻底，工艺达不到要求，造成了遗留问题，使得在房屋结构、安全及功能运用质量方面形成了巨大的安全隐患。人们生活，工作的好坏都极大程度上受到房屋建筑工程质量的影响，质量通病更是人们关注的问题，比如：顶棚漏水、墙面开裂、管道堵塞等较难解决的通病问题已给人们带来了严重的影响。所以，现今工作中，要着重加强对其成因的研究，并制定相关的解决方案。 　　一、 顶棚渗漏 　　卫生间和厨房方面的质量缺陷是造成顶棚渗漏的主要问题，这种问题主要是：在有水的环境下，构件产生了漏水现象，从容使得自家和下层用户受到严重的损害，一般情况下，漏水问题经常出现在渗漏过的原管道处和穿插楼板处理不当的地方，同时，在现浇板周围阴角处，防水处理十分重要，一旦其出现问题，或者楼板被破坏，就可能产生严重影响。 　　在防护治理顶棚渗漏的工作中，要保证混凝土灌实封严到位。与此同时，除了保障防水地漏工作以外，洁具周围防水材料密封工作也必须严格执行，防漏处理一定要符合其质量规定，处理到位，同时在预留孔中做好管道安装工作。除此以外，一定要避免随意在楼板上进行打孔，并且防水试验要在整体工作处理完工后开展。只有保障楼板在24小时内不出现漏水情况，才能够在实际中运用。 　　二、 墙面开裂 　　通常情况下，墙面开裂是建筑房屋中一项重要的质量问题，其开裂地方主要包含着墙体，地面和天棚等。其开裂出现的主要原因有：第一，混凝土的强度会因为不科学的水灰比比例而降低。第二，梁，板间与灌封的混凝土结合效果不到位。第三，一旦养护混凝土工作没有达到要求的标准，接缝处混凝土就会出现开裂现象。第四，对于设置框架梁板钢筋的工作不到位，致使抹灰前湿润度达不到要求，从而使得拆模的强度低，时间过于提前等问题产生。与此同时，各层砂浆的配合比不合理，会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理，使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂，影响了房屋的安全。 　　对于墙面开裂防治工作，基本解决措施包括：第一，在施工前期，对于砂浆和混凝土等需要试配的材料，其试配工作务必要根据有关施工规定要求进行，只有在保障其配比合适后，才可以在施工中运用。第二，在抹灰施工前期，楼板的缝隙一定要清理整洁干净，拉设钢筋网的工作要在其清洗干净后进行，同时该工作要满足设计的规定要求。第三，对于混凝土试块制作工作，其所取用的试块有着非常明显的代表性。因此，在其施工中，为了准确无误的评价混凝土强度，就要保障试块制作及试块养护工作科学有效，留置数量准确等。与此同时，养护工作也要全面进行，其施工开展前要保障其强度达到了具体要求。第四，在进行抹灰施工前期，必须事先保持其结构表面干净整洁无杂物，而后再进行浇水处理，使其湿润。同时，对于其进行抹灰的砂浆也要保证其粘稠度达标，并且对于各层砂浆而言，要保证其科学合理性。一定要使基层砂浆保持在低层砂浆之上，低层砂浆的标号不能够比中层砂浆标号低，从而确保在凝结砂浆过程中，不会因为收缩应力的产生，而使其附着力被破坏，避免了开裂脱落问题的出现。 　　三、局部墙体发霉 　　墙体局部的发霉、长毛等质量通病产生的原因，通常情况下，一旦从事相关工作的设计工作者考虑问题出现不科学不严谨的情况，或者估计工作的准确度不到位等问题，就会使得建筑物墙体的保温措施不能有效的执行，同时其处理工作不能及时到位。除此之外，环境方面的影响因素也是一大重要的原因。由于南北方的气候差异，而施工工艺只按照以前的方案，并没有随之做出相应的调整与改变，所以造成了建筑物的防寒和保温性能较差。墙体发霉的防治： 在设计时，对所有外