《食品工厂设计与环保》第八章基本建设概算.ppt

单位工程概算书 其它工程和费用概算书 工程项目（单体工程）综合概算书 建设项目（整体工程）的总概算书 1. 工程造价的构成包括哪些？ 2. 初步设计概算书按工程项目的划分包括哪些内容？按工程费用的划分可包括哪些内容？ 3. 建筑工程、单项工程、单位工程、不可预见费概念。 第八章 思考题 * 第八章 基本建设概算 （设计概算） 本章主要内容 8.1 编制基本建设概算的作用 8.2 工程造价的构成 8.3 工程项目的划分与概算编制法 基本要求 1.了解基本建设概算的作用及建筑工程费用、设备及工具器具购置费用等基本建设概算的内容。。 2.能做出一个具体项目的基本建设概算。 7.1 编制基本概算书的作用 基本建设概算书： （1）是初步设计文件的重要组成部分之一。 （2）是合理确定和有效控制项目投资额度的重要环 节； （3）是编制基本建设实施计划、考核工程成本、进 行项目经济分析的前提条件之一； （4）是办理工程拨款、贷款和竣工结算的依据； （5）是国家对基本建设进行管理和监督的重要方法 之一。 在基本建设项目可行性研究报告或项目计划任 务书中，基本建设概算中的投资额度一般根据 “产 品与规模” 的客观需要经过估算而确定的。 8.2 工程造价的构成 1、按工程项目的划分 第一部分 工程费用 第二部分 其他工程的费用 不可预见费用和其他费用 8.2.1 工程造价的构成 1、按工程项目的划分 第一部分工程项目 第二部分其它工程和费用 不可预见/预备费及其他费用 不可预见费：是指初步设计和概算中难以预料的工程和费用，其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用。其用途如下： 1）在进行初步设计、技术设计、施工图设计及施工设计过程中，在批准的项目投资范围内所增加的费用； 2）由于一般的自然灾害对项目造成的损失及为预防自然灾害而采取一定的有预防措施的费用； 3）在有关部门对项目进行竣工验收时，为鉴定项目工程质量而必须开挖和修复隐蔽工程的费用。 不可预见费一般以工程费用与其它费用之和为基础，按照一定的预备费率计算。 不可预见费=(第一部分+第二部分)* (8~10 %） 不可预见费的估算 其他费用 价差预备费 固定资产方向调节税 建设期借款利息 其他 建筑工程费用 设备购置费用 设备安装工程费用 工器具及生产家具购置费用 其他费用 2、按工程费用的划分 建筑工程费用：包括各种厂房、仓库、生活用房等建筑物和铁路、公路、围墙设备基础等工程费用。 设备购置费用：包括一切需要安装和不需要安装的设备费用。 设备安装工程费：有的设备需要固定安装，有的设备需要现场装配或连接附属装置，需要计算安装费用。包括运输、起重、就位、接入设备的管线敷设等。 工器具和生产家具购置费：包括车间及化验室等配备的、达到固定资产的各种工具、仪器及生产家具的购置费。 其他费用：除上述以外的而为整个建筑工程所需要的一切费用。如土地征用费、建筑场地整理费、拆迁赔偿费等。 工程造价的这种分类，便于区分生产与非生产性投资和计算机械设备在总投资中的比例，从而尽量扩大生产性投资比例，特别是扩大机械电气设备所占的比例，增加生产能力，多发挥投资效益。 8.2.2 各类工程费用的性质与内容 8.2.2.1 建筑及设备安装工程费用 8.2.2.2 设备及工器具购置费 8.2.2.3 其它费用 8.2.2.1 建筑及设备安装费用 1.直接费用 2.施工管理费 3.独立费用 4.法定利润 人工费 材料费 施工机械使用费 其它直接费用 直接费用 直接耗用在建筑及设备安装工程的各种费用的总和。 工资：是指企业在一定时期内直接支付给企业全部职工的劳动报酬的总额。 工作人员的工资和附加费 办公费 差旅费 固定资产使用费 工具使用费 劳动保护费 检验试验费等 2. 施工管理费（间接） 建筑安装企业为了组织和管理施工，以及为了生产服务，也要耗费一定的 人力、物力，这样就需要施工管理费。 指因进行建筑安装工程施工而发生但 又不包括在直接费用和施工管理范围之内的， 需要单独计算的其它工程费用。 大型临时设备费 施工机构由原驻地迁往现场所需的搬迁费、 冬天雨季施工增加费、 夜间施工增加费、 技