担保法课件教程.ppt

分析：丙的抵押权是6月8号登记，是第一顺序抵押权人。乙的抵押权是6月10日登记，是第二顺序抵押权人。所有丙分得价款100万、乙只能分得50万。 * 第五章 担保法 （三）不动产抵押权实现时的特殊问题 “房随地走”“地随房走”“房地一体” 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物 以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款的分配 * 第五章 担保法 （四）同一债权上既有抵押担保，又有保证时，担保责任的承担顺序 债务人提供的抵押担保 第三人提供的抵押担保 债权人放弃行使抵押担保时 （五）同一债权上有数个抵押担保时，担保责任的承担顺序 债务人提供的抵押担保 第三人提供的抵押担保 债权人放弃债务人提供的抵押担保时 * 第五章 担保法 第四节 质押 概念 质押是指债务人或者第三人将其出质的财产移交给债权人占有，以该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 相关法律名称： 质押合同、质权 出质人（债券人或第三人）、质权人（债权人） 质押物（质物） * 第五章 担保法 一、质押合同 概念：出质人与质权人签订的以质物担保债务人履行债务的担保合同。 特征 要式合同：必须采用书面形式 单务合同：质权人无给付义务 从合同：质押合同是主债的从合同 有名合同：法律直接规定名称和内容 践成合同：质押合同自质押物交于质权人占有时生效。 * 第五章 担保法 质押合同形式： 必须采用书面形式 质押合同当事人： 出质人——质权人 质押合同的内容： 担保范围、期限、质物及质物移交的时间 质权： 对质物享有占有权 债务人不履行债务时对质物享有处分权 * 第五章 担保法 二、质权的标的（质物／质押物） 概念 （一）种类 动产 权利：可转让的财产权利 不动产收益权 票据（汇票、支票、本票） 债券 物权凭证：存款单、仓单、提单 可转让的股权、基金份额 可转让的知识产权中的财产权 * 第五章 担保法 （二）需要注意的问题 动产质押合同的生效条件 以质物转移给质权人占有时生效 权利质押合同的生效条件： 交付——物权凭证 登记——基金份额、股权、知识产权的财产权 记载——票据、债券 禁止“流质”条款 质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行债务时质押财产归债权人所有 * 练习 张甲向李乙借款一万元，将自己的一头母牛质押给李乙。还款时间约定为2014年6月1日之前。当事人还约定，到6月1日张甲不能还钱，该母牛归李乙所有，用以抵债。 请问，根据《担保法》规定，双方的“流质”条款是否有效？ * 分析： 质押合同中的流质条款无效，但当进入质权实行期后，可以约定折抵。即2014年6月1日以后，双方约定母牛归李乙所有，用于抵债，是有效的。 * 练习 甲向乙借款，欲将轿车作担保。关于担保，下列哪些选项是正确的？ A. 甲可就轿车设立质权 B. 甲可就该轿车设立抵押权 C. 就该轿车的质权自登记时设立 D. 就该轿车的抵押权自登记时设立 * 第五章 担保法 三、质权人的权利义务 （一）质权人的权利 占有质物的权利 收取孳息的权利 排除质权受侵害的权利 转质权 经出质人同意 在原债权范围内转质 出卖质物的权利 提前处分质物的权利 转让质权的权利 主债权转让，质权也随之转让 保管费用偿还的请求权 优先受偿的权利 * 第五章 担保法 （二）质权人的义务 保管义务 禁止处分义务 返还质物或权利证书的义务 * 第五章 担保法 四、质权的效力 质权担保的范围 原则：约定优先 质权标的的范围 从物 质物的孳息 代位物 * 第五章 担保法 五、质押权的实现 （一）实现方式 折价 拍卖 变卖 （二）追偿 * 第五章 担保法 第五节 留置 一、留置 概念 性质 留置权的他物权性 留置权的担保物权性 留置权的法定性 留置权的行使以占有标的物为条件 留置权的可分性 留置财产为可分物时，留置财产的价值应相当于债务的金额 * 第五章 担保法 二、留置权的成立 必须是依法产生的：加工合同、保管合同等 债权人必须依法占有债务人的动产 债务人不按合同约定的期限履行债务 注意：当事人可以在主合同中约定排除留置权的适用 * 第五章 担保法 三、留置权的效力 （一）担保范围： 约定优先原则 （二）标的物的范围 留置物本身 从物 孳息 代位物 * 第五章 担保法 （三）留置权对留置权人的效力 留置权人的权利 占有留置物 保管费用偿还请求权 收取孳息的权利 留置权行使的权利 留置权人的义务 保管留置物 返还留置物 * 第五章 担保法 四、留置权的实现与消灭 （一）实现形式 折价 拍卖 变卖 注意：留置权优先受偿 （二）行使条件 有约定：