苗圃基地建设项目可行性分析报告.doc

苗圃基地建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 5 1.3主要技术经济指标 6 1.4项目综合评价 6 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目建设背景与由来 8 2.2?项目建设的必要性及意义 10 2.3?项目建设单位概况 14 2.4项目建设区域及所在地概况 15 第三章 市场分析 18 3.1 市场类别 18 3.2 市场前景分析与预测 18 3.3 把握市场动态的途径 19 3.4 市场优劣分析 19 3.5 解决方案 20 第四章 项目总体方案设计 23 4.1项目建设的指导思想和遵循的原则 23 4.2建设目标 23 4.3 项目建设内容与规模 24 第五章 工程技术方案 28 5.1 项目布局 28 5.2 项目建设内容 28 5.3主要技术 34 5.4绿化工程技术设计要求 38 5.5总图布置 40 5.6场内外运输 40 第六章 环境保护 42 6.1 周围环境现状 42 6.2项目污染源及防治 43 6.3环境影响评价 45 第七章 节能方案 46 7.1编制依据 46 7.2节能的主要措施 47 7.3能源管理 48 7.4能动供应 48 第八章　劳动安全、卫生与消防 50 8.1劳动安全、卫生 50 8.2消防 52 第九章　项目实施进度 54 9.1项目建设工期 54 9.2项目实施进度安排 54 第十章 组织机构与人力资源配置 55 10.1工程项目管理 55 10.2?组织机构 55 10.3人力资源 55 10.4员工培训 56 10.5管理机构和设置 56 10.6劳动定员 56 第十一章 招 标 57 11.1 编制依据 57 11.2 招标投标的基本原则 57 11.3 招标内容 58 11.4 招标方案 58 第十二章 投资估算与资金筹措 63 12.1投资估算依据 63 12.2 资金筹措 67 第十三章 财务评价 69 13.1评价说明 69 13.2总成本费用 69 13.3营业收入和税金 71 13.4盈利能力分析 72 13.5偿债能力分析 73 13.6财务生存能力分析 73 13.7不确定因素分析 74 13.8评价结论 76 第十四章 国民经济评价、社会评价 78 14.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 78 14.2 就业带动效益 78 14.3 生态效益 78 14.5社会效益 78 第十五章 研究结论与建议 80 15.1?结论 80 15.1?建议 81 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：苗圃基地建设项目 1.1.2建设单位： 法人代表： 注册资金： 企业类型：有限责任公司 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 苗圃基地建设项目座落于某县望亭乡北刘口村，交通便利。 二、建设规模及建设内容： 苗圃基地建设项目分二期工程，占地面积1200亩。主要分为花卉园区、竹园区、松柏园区、普通树种园区、花灌木彩色树园区、名贵树种园区。配套建设办公楼1500㎡（三层）、职工宿舍楼4000㎡（四层）、科研中心3000㎡（四层）、展览中心1000㎡、餐厅500㎡、看护房100㎡设施。 1、一期工程占地600亩建设内容： ①省农科院和农业大学实验田20亩。 良种树苗培育，引进南方稀有树种培育技术。 ②花卉园区共计： 30亩（建设大棚10座，培育观赏花卉） 其中 兰花：大棚2座 牡丹：大棚2座 米兰：大棚1座 蝴蝶兰：大棚1座 百合花：大棚2座 郁金香：大棚1座 球兰：大棚1座 ③松柏园区占地350亩。 雪松：占地50亩 油松：占地50亩 龙柏：占地50亩 白皮松：占地50亩 华山松：占地50亩 黑松： 地100亩 ④名贵园区：100亩 ⑤竹园区占地70亩。 紫竹：占地10亩 翠竹：占地20亩 凤尾竹：占地10亩 青皮竹：占地10亩 罗汉竹：占地10亩 斑竹： 占地10亩 ⑥核心区占地30亩。 ⑦环境基础设施 园区道路建设： 主要道路 （宽度7米）；环园道路（宽度4米） ⑧排灌系统(喷灌、滴灌) 2、二期工程占地600亩建设内容： ①花灌木、彩色树园区占地200亩。 红枫：占地40亩 紫丁香：占地30亩 紫薇： 占地20亩 紫叶桃：占地20亩 花石榴：占地20亩 樱花: 占地10亩 紫藤：占地30亩 红梅：占地30亩 ②普通树种园区占地400亩。 白腊：占地40亩 垂柳：占地60亩 楸树：占地20